KOMMER SNART

Dockan / MALMÖ

Krankajen 26

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med uteplats på attraktiva Dockan

  • Populärt område
  • Båtliv & restauranger
  • Genomtänkt planlsöning
  • Två privata sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På omåttligt populära Krankajen bjuds vi i in till en ljuvlig bostad som erbjuder genomgående planlösning och en härlig uteplats som vetter mot gården. Letar ni efter ett hem med både havsbris och radhuskänsla. Då har ni hittat helt rätt. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även uteplatsen där vi kan njuta av kvällarna en varm sommardag. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum där det ena har ingång till praktisk kläkammare. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter.
Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna att kontakta mäkalren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 291 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 3:a med uteplats på attraktiva Dockan

  • Populärt område
  • Båtliv & restauranger
  • Genomtänkt planlsöning
  • Två privata sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På omåttligt populära Krankajen bjuds vi i in till en ljuvlig bostad som erbjuder genomgående planlösning och en härlig uteplats som vetter mot gården. Letar ni efter ett hem med både havsbris och radhuskänsla. Då har ni hittat helt rätt. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även uteplatsen där vi kan njuta av kvällarna en varm sommardag. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum där det ena har ingång till praktisk kläkammare. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter.
Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna att kontakta mäkalren för mer information!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Krankajen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: B11
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 6 291 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,486 %, andel av årsavgift 1,486 %
Indirekt nettoskuldsättning: 898 804 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kajmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Krankajen 22-28.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser för bil varav 15 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddbox tillkommer 350 kr/månad för laddboxen och tillägg för rörlig elkostand enligt faktisk förbrukning. MC-plats kan hyras till en kostand om 375 kr/månad. Föreningen har även 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2.
Renoveringar
2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utfördes en OVK-besiktning.

Föreningen kommer att renovera fasaden med start i februari 2023. Arbetet sker i 3 etapper med start på Krankajen 28 och halva 26, därefter Krankajen 24 och resten av 26 samt sist Krankajen 22.

Föreningen planerar även att 2023/2024 byta träpanel på taklägenheterna.

I övrigt följer föreningen en 20-årig underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen