Drottningtorget / Malmö

Österportsgatan 1A

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Rymlig & välplanerad 4:a intill Drottningtorget med uteplats i söderläge

  • Villakänsla mitt i stan
  • Tillgång till uteplats i söderläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Tyst inomhusmiljö
  • Social planlösning
  • Stor köksö med vinkyl
  • Marmorgolv & skeppsgolv
  • Tre rymliga sovrum
  • Klädkammare
  • Dubbla badrum
  • Både dusch & badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Bredband i avgiften
  • Hiss & garage i huset
  • Belägen på lugn gata
  • Intill Drottningtorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Brett restaurangutbud
  • Gångavstånd till Malmö C

Ett gyllene tillfälle för er som söker ett bekvämt och bekymmersfritt boende med villakänsla mitt i stan! Nu kan vi presentera en rymlig fyrarummare intill Drottningtorget, belägen på andra våningen med tillgång till uteplats på gården. Här bjuds det på en öppen planlösning med generös takhöjd som gör att hemmet känns luftigt och rymligt. Stora fönster fyller rummen med naturligt ljus och ger bra ljudisolering mot gatan för en tyst och behaglig innemiljö. Köket är centralt placerat mellan vardagsrum och matrum vilket ger fantastiska sällskapsytor, och den stora köksön med inbyggd vinkyl är perfekt för stora middagar, fester och sociala sammankomster. Från sällskapsytorna nås även uteplatsen som ger hemmet en mysig villakänsla mitt i city, och här kan ni njuta i solen mitt på dagen och bjuda in vännerna på grillkväll.

Lägenheten har tre väl tilltagna sovrum, inklusive ett avskilt master sovrum med klädkammare och eget spabadrum i anslutning, och ett extra badrum med dusch gör att både barn och gäster kan sköta sig själva. Med egna tvättmöjligheter i lägenheten och hiss direkt ner till garaget är bekvämligheten komplett. Närområdet erbjuder ett brett utbud av restauranger, det ligger ett gym rakt över gatan och Kv Caroli finns inom fem minuters promenad med både shopping och mataffärer, så här har ni allt ni behöver inom räckhåll. Föreningen är trevlig och välskött, vilket ytterligare bidrar till trivseln. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
9 493 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
131 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig & välplanerad 4:a intill Drottningtorget med uteplats i söderläge

  • Villakänsla mitt i stan
  • Tillgång till uteplats i söderläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Tyst inomhusmiljö
  • Social planlösning
  • Stor köksö med vinkyl
  • Marmorgolv & skeppsgolv
  • Tre rymliga sovrum
  • Klädkammare
  • Dubbla badrum
  • Både dusch & badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Bredband i avgiften
  • Hiss & garage i huset
  • Belägen på lugn gata
  • Intill Drottningtorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Promenadstråk längs kanalen
  • Brett restaurangutbud
  • Gångavstånd till Malmö C

Ett gyllene tillfälle för er som söker ett bekvämt och bekymmersfritt boende med villakänsla mitt i stan! Nu kan vi presentera en rymlig fyrarummare intill Drottningtorget, belägen på andra våningen med tillgång till uteplats på gården. Här bjuds det på en öppen planlösning med generös takhöjd som gör att hemmet känns luftigt och rymligt. Stora fönster fyller rummen med naturligt ljus och ger bra ljudisolering mot gatan för en tyst och behaglig innemiljö. Köket är centralt placerat mellan vardagsrum och matrum vilket ger fantastiska sällskapsytor, och den stora köksön med inbyggd vinkyl är perfekt för stora middagar, fester och sociala sammankomster. Från sällskapsytorna nås även uteplatsen som ger hemmet en mysig villakänsla mitt i city, och här kan ni njuta i solen mitt på dagen och bjuda in vännerna på grillkväll.

Lägenheten har tre väl tilltagna sovrum, inklusive ett avskilt master sovrum med klädkammare och eget spabadrum i anslutning, och ett extra badrum med dusch gör att både barn och gäster kan sköta sig själva. Med egna tvättmöjligheter i lägenheten och hiss direkt ner till garaget är bekvämligheten komplett. Närområdet erbjuder ett brett utbud av restauranger, det ligger ett gym rakt över gatan och Kv Caroli finns inom fem minuters promenad med både shopping och mataffärer, så här har ni allt ni behöver inom räckhåll. Föreningen är trevlig och välskött, vilket ytterligare bidrar till trivseln. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Österportsgatan 1A

HALL

Carraramarmor på golv och vita väggar. Förvaring i garderob.

KÖK

Skeppsgolv (Junckers) och ljusgrå väggar. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i granit och stänkskydd i glas. Utrustat med dubbel integrerad kyl/frys (Constructa), induktionshäll (Electrolux 2018), fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn (Cylinda) och integrerad diskmaskin (Constructa). Köksö med sittplats, förvaring och inbyggd vinkyl (Avintage 2018) samt serveringsskåp med inbyggda ljushyllor. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv (Junckers) och ljusgrå väggar. Stort fönsterparti (Schüco) och industriglasvägg mot sovrum 2.

MATRUM

Skeppsgolv (Junckers) och ljusgrå väggar. Matplats för ca 10-12 personer. Luft/luftvärmepump för värme/kyla (Panasonic). Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Tillgång till stensatt uteplats i söderläge på föreningens gård. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

SOVRUM 1

Skeppsgolv (Junckers) och vita väggar samt en vinyltapet (Tapetorama). Plats för dubbelsäng. Förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare och badrum.

BADRUM

Mörkbrun klinker och vitt kakel. Utrustat med hörnbadkar, dusch med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med vitt underskåp, infälld spegel, handdukstork, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. Golvvärme och dimbara infällda spotlights i tak.

SOVRUM 2

Carraramarmor på golv och vita väggar.

SOVRUM 3

Skeppsgolv (Junckers) och vita väggar. Stort fönsterparti (Schüco) och industrivägg mot vardagsrum.

WC/DUSCH

Mörkbrun klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med vitt underskåp, infälld spegel och handdukstork. Golvvärme och dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2018 Industrivägg och förläggning av vägg samt dörr till sovrummet som vetter mot gatan. 2018 Slipat golvet i hela lägenheten. 2018 Byggt om köksön, satt in nya förvaringsskåp och vinkyl samt byggt kaffehörna. 2019 Ny spis och ugn samt ny tvättmaskin. 2024 Isolerat vägg i sovrum 2.

ÖVRIGT

Det finns italiensk Carraramarmor under trägolvet i hela lägenheten. Lägenhetslarm från Verisure med sensorer finns installerat och kan övertas.

Fakta – Österportsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 131 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 201 (1105)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 9 493 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,77 %, andel av årsavgift 3,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 674 425 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sågen Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sågen Malmö köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Österportsgatan 1 A-B.

Föreningens fastighet är uppdelad i en äldre och en nyare del. Huset byggdes 1951 och den nyare delen renoverades 2007. Det finns en gemensam tvättstuga vid Österportsgatan 1 B som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och ett stort torkrum. I källaren finns garage samt cykelställ.

Föreningen har en charmig innergård på våning 2 med sittmöbler samt gemensamma uteplatser.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger årligen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsagenmalmo.se/
Parkering: I föreningen finns 59 garageplatser, varav 35 hyrs av Brf Kryddfabriken genom nyttjanderättsavtal. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad för de som går via Brf Sågen. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk tv och bredband via Telia.
Renoveringar
2007 byttes en del av fönstren. Samma år renoverades källare, vind och elledningarna samt huvudavloppsstammarna relinades.
2013 renoverades tre balkonger samt gårdsytorna.
2015 byttes garageport.
2016 utfördes säkerhetsuppdatering av dörrar.
2017 byttes entrédörr.
2018 byttes fönstren på den äldre delen av byggnaden.
2019 murades en metallport mot Österportsgatan igen och garageinfarten målades i samma nyans. OVK-besiktning genomfördes. Samma år spolades och filmades avloppsstammarna och en port till en av lokalerna byttes.
2020 reparerades ytterfasaden och en garageport. Föreningen har även besiktigat balkong och mottagit offert för skorstensåtgärder.
2022 byttes alla armaturer i garaget till ny LED-armatur samt renoverades en port i garaget. Samma år infördes individuell mätning av el.
2023 utfördes relining i den äldre delen i 1A.

Pågående i föreningen är renovering av fyra balkonger mot Österportsgatan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 1 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen