Dockan / Malmö

Dockgatan 41

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus 3:a med solig balkong & hamnutsikt

  • Generös söderbalkong
  • Utsikt mot Dockans marina
  • Öppen social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Badrum med tvättavdelning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Garage under fastigheten
  • Lugnt & fint område
  • Båtliv kring marinan
  • Nära till både hav & city
  • Promenadavstånd till strand
  • Närhet till förskola & skola

Dockans läge är verkligen unikt med vattnet så nära inpå samtidigt som citypulsen bara är en kort promenad bort. På dagarna sjuder området av liv men när kvällen kommer sänker sig lugnet och med ens känns storstaden väldigt avlägsen. Här kan vi nu presentera en trerummare med genomgående planlösning, stilren interiör och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Kök och vardagsrum samsas i en ljus och öppen sällskapsyta som gör det lätt att umgås med familj och vänner. Härifrån nås även den generösa balkongen i bästa söderläge med solchans större delen av dagen och med härlig utsikt mot småbåtshamnen. Master bedroom ligger lite avskilt in mot gården med badrummet i nära anslutning, och därtill ges ett mindre sovrum som blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Utöver detta erbjuds bra förvaring i skjutdörrsgarderober och självklart finns det både tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är välskött och har en trevlig innergård som knyter an till marinan samt som det finns garage under fastigheten och en övernattningslägenhet för era gäster. Inom gångavstånd finns såväl mataffärer och restauranger som förskola och skola samt utmärkta kommunikationer med buss eller tåg. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 128 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 maj 18:20 - 18:50
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus 3:a med solig balkong & hamnutsikt

  • Generös söderbalkong
  • Utsikt mot Dockans marina
  • Öppen social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Badrum med tvättavdelning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Garage under fastigheten
  • Lugnt & fint område
  • Båtliv kring marinan
  • Nära till både hav & city
  • Promenadavstånd till strand
  • Närhet till förskola & skola

Dockans läge är verkligen unikt med vattnet så nära inpå samtidigt som citypulsen bara är en kort promenad bort. På dagarna sjuder området av liv men när kvällen kommer sänker sig lugnet och med ens känns storstaden väldigt avlägsen. Här kan vi nu presentera en trerummare med genomgående planlösning, stilren interiör och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Kök och vardagsrum samsas i en ljus och öppen sällskapsyta som gör det lätt att umgås med familj och vänner. Härifrån nås även den generösa balkongen i bästa söderläge med solchans större delen av dagen och med härlig utsikt mot småbåtshamnen. Master bedroom ligger lite avskilt in mot gården med badrummet i nära anslutning, och därtill ges ett mindre sovrum som blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Utöver detta erbjuds bra förvaring i skjutdörrsgarderober och självklart finns det både tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är välskött och har en trevlig innergård som knyter an till marinan samt som det finns garage under fastigheten och en övernattningslägenhet för era gäster. Inom gångavstånd finns såväl mataffärer och restauranger som förskola och skola samt utmärkta kommunikationer med buss eller tåg. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 maj 18:20 - 18:50
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 41

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Utrustat med dubbla kyl/frys (Bosch), spishäll, fläkt, inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM/TVÄTT

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 21202 (1202)
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 128 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,049 %, andel av årsavgift 1,049 %
Indirekt nettoskuldsättning: 915 966 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 4 parkeringsplatser för medlemmarna på en stickgata. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen har beslutat att inför gemensam el under våren/sommaren 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (3 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen