Brotorp-Järvastaden / Sundbyberg

Brotorps Allé 5

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Drömtvåa med magisk uteplats

  • Magisk uteplats
  • Bästa söderläge med sol hela dagen
  • Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck
  • Högt läge & insynsskyddat läge
  • Social & inbjudande planlösning
  • Optimalt planerade ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Lyxigt badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Rymligt källarförråd
  • Stabil & välskött BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Lediga garageplatser (även för elbil)
  • Gemensam tvättstuga
  • Underbar innergård
  • Ursviks motionsspår, utegym & fotbollsplan
  • Mall of Scandinavia & Sundby Park
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik, gym och restauranger
  • Optimala kommunikationer med bussar, t-bana & pendeltåg

Här erbjuds chansen till en av Järvastadens finaste uteplats-tvåor! Missa inte detta tillfälle till en undangömd pärla, högt över gatunivå men ändå med en stor privat uteplats i bästa söderläge invid grönskande innergård.

Hsb Brf Brotorp i Sundbyberg är en välskött och trivsam bostadsrättsförening fördelad på tre huskroppar. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam föreningslokal som går att hyra, tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnsförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, planteringar, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet i kombination med friköpt mark.

Brotorps Allé ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik med härlig skogsatmosfär- perfekt för en aktiv vardag med utegym, stigar för mountainbike, löpning eller bara gå ut och känna lugnet i naturen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan bra närservice. Ni har promenadavstånd till både tunnelbana och pendeltåg såväl som Sundby park och Mall of Scandinavia med ett brett vardags- och shoppingutbud. Goda bussförbindelser precis utanför porten sammankopplar ovan destinationer på ett smidigt sätt. Många cykelpendlar till Stockholms innerstad. Med bil har ni snabb access till både city och de stora vägnäten samt goda parkeringsmöjligheter i området! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 000 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 195 kr/månad. Även obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Utgångspris:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
2015-2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Westerlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Drömtvåa med magisk uteplats

  • Magisk uteplats
  • Bästa söderläge med sol hela dagen
  • Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck
  • Högt läge & insynsskyddat läge
  • Social & inbjudande planlösning
  • Optimalt planerade ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Lyxigt badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Rymligt källarförråd
  • Stabil & välskött BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Lediga garageplatser (även för elbil)
  • Gemensam tvättstuga
  • Underbar innergård
  • Ursviks motionsspår, utegym & fotbollsplan
  • Mall of Scandinavia & Sundby Park
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik, gym och restauranger
  • Optimala kommunikationer med bussar, t-bana & pendeltåg

Här erbjuds chansen till en av Järvastadens finaste uteplats-tvåor! Missa inte detta tillfälle till en undangömd pärla, högt över gatunivå men ändå med en stor privat uteplats i bästa söderläge invid grönskande innergård.

Hsb Brf Brotorp i Sundbyberg är en välskött och trivsam bostadsrättsförening fördelad på tre huskroppar. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam föreningslokal som går att hyra, tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnsförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, planteringar, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet i kombination med friköpt mark.

Brotorps Allé ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik med härlig skogsatmosfär- perfekt för en aktiv vardag med utegym, stigar för mountainbike, löpning eller bara gå ut och känna lugnet i naturen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan bra närservice. Ni har promenadavstånd till både tunnelbana och pendeltåg såväl som Sundby park och Mall of Scandinavia med ett brett vardags- och shoppingutbud. Goda bussförbindelser precis utanför porten sammankopplar ovan destinationer på ett smidigt sätt. Många cykelpendlar till Stockholms innerstad. Med bil har ni snabb access till både city och de stora vägnäten samt goda parkeringsmöjligheter i området! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Westerlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Brotorps Allé 5

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och gråa väggar. Plats för avhägning samt förvaring i garderob. Plats för annan önskad möblering.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och gråa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord och annan önskad möblering. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Rymlig uteplats med stenplattor. Plats för önskad utemöblering som loungemöbler, matgrupp, grill, blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och gråa väggar. Ljusa köksluckor och lådfronter, ljust liggande kakel ovan mörk arbetsbänk. Utrustat med dubbeldiskho, diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer intill fönster med härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och blå nyans på väggarna. plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Skåp med förvaring ovanför arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasväggar, handukstork, handfat med spegelskåp ovan med belysning och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Brotorps Allé 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 44 (1002)
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 4 000 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 195 kr/månad. Även obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 626 449 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 94
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Brotorps Allé 5, Brotorps allé 6, Brotorps allé 7, Brotorps Allé 8, Vinthundsgatan 84, Vinthundsgatan 86 och Vinthundsgatan 88.

På de gemensamma gårdarna finns två lekplatser samt ett antal odlingslotter för de boendes egen plantering. I bostadsrättsföreningen finns det en föreningslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för 300kr/natt och en grovtvättstuga. I varje trapphus finns det barnvagns- och rullstolsrum. Cykel och lägenhetsförråd finns i källarvåningen. För hushållssopor finns utvändiga markkärl och ett källsorteringsrum för övrigt avfall. Varje lägenhet har en egen elmätare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brotorp/
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser varav 3 av dessa är handikapplatser och 24 laddplatser. Plats kan hyras för 1 276 kr/mån, laddplats kan hyras för en kostnad om 1 591 kr/mån + elförbrukning om 1,75 kr/kwh.
Core Park AB administrerar uthyrningen så vill man ställa sig i kö så kontaktar man dem. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.sundbyberg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele 2.
Renoveringar
2018 utfördes en 2-års besiktning.
2019 efterbesiktning av garantiåtgärder utförd.
2021 målade föreningen om garaget.
2022 Installation av 24 stycken laddplatser för el & hybridbil i garaget
2022 Föreningen genomförde OVK

Inga planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 6 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen