KOMMER SNART

Järvastaden / Sundbyberg

Brotorps allé 2, 2 tr

TIPSA
Drömtvåa med stor inglasad balkong och kvällssol

  • Drömtvåa med optimal planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Fritt & ljust läge utan insyn
  • Fin vy över grönskande innegård
  • Tillåtet med grillning på balkongen
  • Stilrent badrum med jacuzzi
  • Öppen & social planlösning
  • Välutrustat och rymligt kök
  • Matplats för 6 personer
  • Rymligt sovrum med garderobsvägg
  • Klädkammare/hemma-kontor
  • Rymligt källarförråd
  • Välskött & lågt belånad BRF
  • Varmgarage
  • Eftertraktat läge i Järvastaden
  • Nära kommunikationer
  • Gott om service i området
  • Mall of Scandinavia
  • Urvsiks motionsområde
  • Kort bilfärd till city

Vi har nu det stora nöjet att presentera denna pärla på eftertraktad adress i hjärtat av Järvastaden! Här lämnas inget kvar att önska, eller vad sägs om en härligt öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor inglasad balkong med möjlighet till grillning. Andra fördelar är det ljusa och insynsskyddade läget med vy över grönskande gård. Lägg därtill ett generöst utformat badrum med såväl jacuzzi-badkar som egen tvättmaskin och torktumlare samt ett vältilltaget sovrum med garderobsvägg och utrymme för både dubbelsäng och skrivbord. Intill hallen, som välkomnar med ett vackert och slitstarkt klinkergolv, hittar ni en rymlig klädkammare som med fördel anpassas till ett hemmakontor för den som så önskar. Obs! Möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för den som föredrar denna typ av planlösning.

Brf Silverlönnen är en välskött och trivsam bostadsrättsförening. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet och låg belåningsgrad i kombination med friköpt mark! Varmt välkomna att trivas!

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Brotorps Allé 12 har ni promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2-3 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3240 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
2 av 4
Byggnadsår
2012
Planritning
Planritning
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Westerlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Drömtvåa med stor inglasad balkong och kvällssol

  • Drömtvåa med optimal planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Fritt & ljust läge utan insyn
  • Fin vy över grönskande innegård
  • Tillåtet med grillning på balkongen
  • Stilrent badrum med jacuzzi
  • Öppen & social planlösning
  • Välutrustat och rymligt kök
  • Matplats för 6 personer
  • Rymligt sovrum med garderobsvägg
  • Klädkammare/hemma-kontor
  • Rymligt källarförråd
  • Välskött & lågt belånad BRF
  • Varmgarage
  • Eftertraktat läge i Järvastaden
  • Nära kommunikationer
  • Gott om service i området
  • Mall of Scandinavia
  • Urvsiks motionsområde
  • Kort bilfärd till city

Vi har nu det stora nöjet att presentera denna pärla på eftertraktad adress i hjärtat av Järvastaden! Här lämnas inget kvar att önska, eller vad sägs om en härligt öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor inglasad balkong med möjlighet till grillning. Andra fördelar är det ljusa och insynsskyddade läget med vy över grönskande gård. Lägg därtill ett generöst utformat badrum med såväl jacuzzi-badkar som egen tvättmaskin och torktumlare samt ett vältilltaget sovrum med garderobsvägg och utrymme för både dubbelsäng och skrivbord. Intill hallen, som välkomnar med ett vackert och slitstarkt klinkergolv, hittar ni en rymlig klädkammare som med fördel anpassas till ett hemmakontor för den som så önskar. Obs! Möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum för den som föredrar denna typ av planlösning.

Brf Silverlönnen är en välskött och trivsam bostadsrättsförening. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet och låg belåningsgrad i kombination med friköpt mark! Varmt välkomna att trivas!

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Brotorps Allé 12 har ni promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2-3 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Westerlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brotorps allé 2, 2 tr

GENOMGÅENDE

Ekparkett samt målade väggar, nymålat 2020.

HALL

Inbjudande hall med praktisk klinker i grått precis innanför dörren. Ekparkett och vita väggar. Generöst med förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare direkt till höger, disponeras idag som kontor. Men Elfa-system finns sparat om man önskar nyttja som klädkammare. Gott om plats för avhängning vid hatthyllan till vänster.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum med härligt utsikt utöver radhusens mysiga bakgårdar. Plats för soffa och fåtöljer samt naturlig plats för TV-möbel. Öppen planlösning mot matplats.

KÖK + MATPLATS

Välutrustat kök med gott om arbetsytor. Vita släta luckor, bänkskiva i massiv ek med ljusa färger ovan. Köket är utrustat med diskbänk i rostfritt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäll och ugn från Siemens.

SOVRUM

Rymligt sovrum med sober gröngråa väggar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord, samt annan förvaring som önskas. Inbyggd garderobsvägg längs ena väggen, med plats för allt och lite till. Fönster mot bakgård i lugnt läge.

BADRUM

Påkostat badrum med mörkgrå skiffer liknande klinker, vitt kakel och en alldeles egen Jacuzzi kombinerat med dusch, WC, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp med infälld belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med gott om förvaring i väggskåp ovan.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong med påkostad klinker på golv. Vilket skapar en riktigt ombonad och mysig känsla. Här kan man tack vare den fina inglasningen njuta året runt. Härlig utsikt mot naturreservatet över radhusens bakgårdar. Här finns gott om plats för utemöbler, planteringar och grill.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd, gemensam tvättstuga och garage finns i föreningen.

Fakta – Brotorps allé 2, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Månadsavgift: 3240 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för kabel-TV och bredband via Telia tillkommer. Varmvatten stäms av efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9870 %, andel av årsavgift 0,9868 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Silverlönnen
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Brf Silverlönnen delar garage med grannföreningen Brf Brotorps Entré. Silverlönnen disponerar 49 bilplatser (varav 5 är för elbilar) och 2 MC-platser i garaget, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad för bilplats, elbil 1250 kr/mån och 425 kr för MC-plats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.sundbyberg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Tripleplay.
Allmänt om föreningen: Brf Silverlönnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler som delas och sköts tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan i ett av husen vid angränsande gård. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum samt cykelförråd i garage samt två cykelskjul.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/silverlonnen/.

Renoveringar

Utfört underhåll:
2017 Stamspolning
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och föreningen installerade fem ladd stationer för elbil.
2022 Spolning av avloppsstammar

Planerat underhåll:
2024 Träfasad, cykelport, soprum, målning
2024 Ventilation, rensning kanaler
2024 OVK-besiktning ventilation

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen