Lorensberg / Karlstad

Öjenäsgatan 19

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 150 000 kr
Föreslagen budstart: 2 680 000 kr
TIPSA
Radhus i mycket gott skick i eftertraktat område!

  • Stilrent kök från 2016
  • Friköpt tomt
  • Badrum övre plan 2019
  • Fönster 2011
  • Fasad 2012
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Fjärrvärme
  • Fiber finns
  • Parkering med motorvärmare
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Underbar altan och balkong I söder
  • Värmande kamin
  • Busshållplats 200m bort
  • Skogsområden
  • Lekplatser i närheten
  • Skola och förskola i närområdet

Nu har vi äntligen glädjen att presentera detta fina radhus i två plan med plats för hela familjen! Nedre plan bjuder på en social planlösning som passar perfekt för härliga höstkvällar framför den värmande kaminen, trevlig matlagning i det modernt renoverade köket från 2016 och socialt umgänge på den underbara uteplatsen som ligger i ett perfekt söderläge med sol hela dagen under sommarmånaderna. Här kan ni möblera efter tycke och smak och rymma alla nära och kära över härliga grillkvällar och även ge plats för barnens lek på er egna lättskötta gräsmatta. På nedre plan finns även en praktisk tvättstuga som förenklar vardagsbestyren mellan jobb och skola.
En trappa upp i villan hittar vi ett mysigt vardagsrum, två sovrum och ett fint renoverat duschrum med elburen golvvärme. Vardagsrummet har tidigare varit två separata sovrum där säljarna lämnat kvar båda dörrarna så det enkelt kan återställas till sovrum för er som behöver plats för den stora familjen.
På Öjenäsgatan 19 bor Ni på en friköpt tomt i ett eftertraktat område med lekplatser, skola och förskola i närområdet. Välkomna hem!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 150 000 kr 5 2020-10-21 13:08
3 100 000 kr 4 2020-10-20 14:53
3 000 000 kr 2 2020-10-20 13:17
2 950 000 kr 4 2020-10-20 13:10
2 900 000 kr 3 2020-10-20 12:49
2 700 000 kr 2 2020-10-20 12:27
2 600 000 kr 1 2020-10-19 20:02
Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
120 kvm
Tomtarea
217 kvm
Föreslagen budstart
2 680 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Radhus i mycket gott skick i eftertraktat område!

  • Stilrent kök från 2016
  • Friköpt tomt
  • Badrum övre plan 2019
  • Fönster 2011
  • Fasad 2012
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Fjärrvärme
  • Fiber finns
  • Parkering med motorvärmare
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Underbar altan och balkong I söder
  • Värmande kamin
  • Busshållplats 200m bort
  • Skogsområden
  • Lekplatser i närheten
  • Skola och förskola i närområdet

Nu har vi äntligen glädjen att presentera detta fina radhus i två plan med plats för hela familjen! Nedre plan bjuder på en social planlösning som passar perfekt för härliga höstkvällar framför den värmande kaminen, trevlig matlagning i det modernt renoverade köket från 2016 och socialt umgänge på den underbara uteplatsen som ligger i ett perfekt söderläge med sol hela dagen under sommarmånaderna. Här kan ni möblera efter tycke och smak och rymma alla nära och kära över härliga grillkvällar och även ge plats för barnens lek på er egna lättskötta gräsmatta. På nedre plan finns även en praktisk tvättstuga som förenklar vardagsbestyren mellan jobb och skola.
En trappa upp i villan hittar vi ett mysigt vardagsrum, två sovrum och ett fint renoverat duschrum med elburen golvvärme. Vardagsrummet har tidigare varit två separata sovrum där säljarna lämnat kvar båda dörrarna så det enkelt kan återställas till sovrum för er som behöver plats för den stora familjen.
På Öjenäsgatan 19 bor Ni på en friköpt tomt i ett eftertraktat område med lekplatser, skola och förskola i närområdet. Välkomna hem!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Öjenäsgatan 19

ENTRÈPLAN

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Renoverat kök från IKEA (2016). Mörkt parkettgolv och vita kaklade väggar. Köksskåpen och lådorna är i grå färg och överskåpen är vitrinskåp med belysning. Det sitter även belysning under skåpen som lyser ner på den ljusa arbetsbänken. Ut från arbetsbänken finns en skiva som passar utmärkt för två till fyra matplatser. I köket finns integrerad ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggda tidningsställ. Samtlig maskinell utrustning är i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Mörkbrunt parkettgolv och vita väggar varav en randig fondvägg. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Kan möbleras på flera olika sätt för optimal funktion för just er. Här finns en kamin som är provtryckt och sotad 20200315. Utgång till uteplatsen.

UTEPLATS

Uteplats på 20kvm i söder. Trall med plats för både matbord för ca 6 personer samt övriga utemöbler för den som vill. Trallen övergår sedan till en fin gräsmatta perfekt för spring och lek.

TVÄTTSTUGA

Vitt kakel på väggarna. Här finns en arbetsbänk, tvättställ, tvättmaskin samt torktumlare.

TOALETT

Vitt klinkergolv och vitt/grått kakel på väggarna. Här finns WC och handfat.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Grå matta och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt bokhylla. Det finns två dörrar som leder in till rummet vilket gör att det går att göra om detta rum till två separata sovrum för den som vill.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt byrå eller dylik möbel. Stort fönsterparti som släpper in mycket ljus. Här finns även en dörr som leder ut till balkongen där det finns plats för enklare möblering.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns det plats för enkelsäng och skrivbord/byrå.

BADRUM

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är renoverat 2019 och här finns en dusch med svängbara glasdörrar, WC, runt handfat med kommod samt handdukshängare.

TRÄDGÅRD

Mycket lättskött och härlig trädgård i söderläge.

Fakta – Öjenäsgatan 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 120 kvm boarea
Tomtarea: 217 kvm
Föreslagen budstart: 2 680 000 kr
Driftskostnad: 38997 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers(1 barn) hushåll ingår uppvärmning ca 9997kr/år, el ca 7000kr/år, vatten ca 6000kr/år, sotning 450kr/år, väg/samfällighetsavgift ca 2850kr/år, renhållning ca 2200kr/år, försäkring ca 6500kr/år samt övrig kostnad i form av larm ca 4000kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1967
Kommun: Karlstad
Fasad: Puts/Trä
Stomme: Trä/Lättbetong
Fönster: 2- och 3glasfönster

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 698 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 188 000 kr
Markvärde: 510 000 kr
Pantbrev: 1 766 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2010.
2011: Nya fönster med isolerrutor (dock ej i tvättstugan)
2012: Ny fasad med tilläggsisolering (45mm) bakom
2016: Kök och entrévåning golv, väggar, tak.
2017: Uteplats
2018: Stenläggning framsida.
2019: Renovering av övervåning samt badrum övervåning efter vattenläcka, genom försäkringsbolag.

Det finns en braskamin som sotades 2020-01-16
Brandskyddskontrollen gjordes 2008-04-15

Kvalitetsintyg/kvitto finns.


PLANER
PERSIKAN
Tomtindelning
Akt: 1780K-133/1966
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1966-07-05
Senaste ändring: -
Berörd kommun: Karlstad

RUD MM LORENSBERG
Stadsplan
Akt: 1780K-200/1964
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1964-10-30
Senaste ändring: 2016-01-29
Mynd. aktbet.: 1780K-55-641
Berörd kommun: Karlstad


ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga:Tomtmätning
Datum:1966-07-14
Akt:1780K-152/1966

Fastighetsrättsliga:Införd i tomtboken
Datum:1966-07-14
Akt:1780K-164/1966


ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
KARLSTAD PERSIKAN GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Övrigt)


PANTER
Det finns totalt 7 stycken panter uttagna om sammanlagt 1 766 000 kr.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TV/INTERNET
Fiberanslutning via Karlstad stadsnät.

LARM
Sector alarm. Sensor, kamera, rökdetektor.


PARKERING
Finns en parkeringsplats strax utanför huset. Där finns även gästparkeringar.

ÖVRIGT
Vissa elstammar byttes i två omgångar. 2016 och 2019
Vissa vattenledningar byttes i två omgångar. 2019 och 2020

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen