På Herrgårdsgatan 1, alldeles intill pråmkanalen, har vi nu nöjet att erbjuda en välplanerad etta med balkong!
Här bor du i en välplanerad lägenhet med separat kök med plats för matbord. Dessutom har du ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och skrivbordshörna, samt ett helkaklat duschrum. Mellan kök och vardagsrum finns en bardisk som bidrar till en social planlösning och bjuder in till härliga stunder med vänner och familj. Bostaden präglas av fina ytskikt och mycket ljus tack vare fönster i två väderstreck. Ytterligare en stor fördel är att du bor med en låg månadsavgift, vilket gör att du får mer pengar över till annat.
Vakna upp här och förbered en god frukost att avnjuta i morgonsolen på balkongen, medan du ser båtarna glida förbi i pråmkanalen. Därefter kan du ta en promenad längs vackra Klarälven eller varför inte promenera några få minuter till centrumkärnan där du har shopping, nöje och restauranger att njuta av. Här finns även Stora Torget som är knutpunkten för stadens busskommunikationer, som snabbt tar dig till exempelvis universitetet. I föreningen finns ett gemensamt trädäck med möbler samt en övernattningslägenhet att hyra, väldigt praktiskt när du har besök.
En perfekt första lägenhet eller som studentbostad! Kontakta ansvarig mäklare om du vill veta mer.
På Herrgårdsgatan 1, alldeles intill pråmkanalen, har vi nu nöjet att erbjuda en välplanerad etta med balkong!
Här bor du i en välplanerad lägenhet med separat kök med plats för matbord. Dessutom har du ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och skrivbordshörna, samt ett helkaklat duschrum. Mellan kök och vardagsrum finns en bardisk som bidrar till en social planlösning och bjuder in till härliga stunder med vänner och familj. Bostaden präglas av fina ytskikt och mycket ljus tack vare fönster i två väderstreck. Ytterligare en stor fördel är att du bor med en låg månadsavgift, vilket gör att du får mer pengar över till annat.
Vakna upp här och förbered en god frukost att avnjuta i morgonsolen på balkongen, medan du ser båtarna glida förbi i pråmkanalen. Därefter kan du ta en promenad längs vackra Klarälven eller varför inte promenera några få minuter till centrumkärnan där du har shopping, nöje och restauranger att njuta av. Här finns även Stora Torget som är knutpunkten för stadens busskommunikationer, som snabbt tar dig till exempelvis universitetet. I föreningen finns ett gemensamt trädäck med möbler samt en övernattningslägenhet att hyra, väldigt praktiskt när du har besök.
En perfekt första lägenhet eller som studentbostad! Kontakta ansvarig mäklare om du vill veta mer.
Mörkt klinkergolv, vita väggar och spotlights i taket. Plats för klädavhängning.
Rymligt kök med luckor och bänkskiva i trä samt antracitgrått kakel. Den maskinella utrustningen är rostfri och består av kyl och frys, spishäll och spisfläkt, ugn och mikro. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord för cirka 4 personer. Dessutom finns en bardisk mot vardagsrummet. Mörkt klinkergolv och vita väggar. Från köket nås den möblerbara balkongen med utsikt över pråmkanalen.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för både soffa med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Här finns även en stor garderob.
Praktisk sovalkov med vita väggar. Inbyggd förvaring i anslutning till sovalkoven.
Helkaklat duschrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt dusch med duschvägg med skjutdörrar.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 1 700 000 kr
Månadsavgift: 1338 kr
Avgiften inkluderar värme, VA och TV.
Driftskostnad: 11449 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 7 630 kr/år, försäkring ca 591 kr/år samt fiber ca 3 228 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,5108 %
Tillträde:
Förening: Brf Gruvan
Kommun: Karlstad
Byggår: 1960
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 8 parkeringsplatser och 1 garageplats. Parkeringsplats inklusive motorvärmare kostar 200 kr/månad och garageplats kostar 400 kr/månad. Separat kölista, just nu 8 personer i kö.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Karlstad stadsnät finns och ingår i avgiften. Internetabonnemang tecknar medlemmarna själva.
Allmänt om föreningen: Brf Gruvan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har ett flerbostadshus i fem våningar med 20 bostadsrätter samt ett gårdshus med en bostadsrätt samt garage och förråd. Föreningen registrerades 1958. Till föreningen hör adresserna Herrgårdsgatan 1 & 1A.
Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en gemensam gård med trädäck med möbler.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangelrum.
I källaren finns ett gästrum med två sängplatser, med toalett och dusch i anslutning. Kostnad att hyra 100 kr/natt.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning.
December månad 2020 var avgiftsfri.
Inga planerade avgiftsförändringar per 2022-09-27.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgruvan.se/
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-21.
Föreningen planerar att se över taket samt måla balkonger samt räcken. Föreningen följer underhållsplanen.
Underhåll som utfördes 2021: Byte av stuprör
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
