För alla er som drömmer om en helt egen hästgård endast 10-15 minuter från centrum - se hit! Nu saluförs Grava-Rud 1:107 samt Grava-Rud 1:131. Gården genererar en årsintäkt runt 380 000 kr/år.
Mitt på lugn och gemytlig villagata erbjuds ett bostadshus i mycket gott skick från slutet av 1800-talet med tillhörande hästgård. Bostadshuset byggdes ut på 70-talet och är idag strax över 180 kvm stort. Huset har genomgått stora renoveringar senaste åren så som nytt enkupigt lertegel-tak 2019, nya 3-glasfönster 2019, ny fasad + tilläggsisolering 2019, luftvatten-värmepump från 2017 mm. Totalt finns här fyra sovrum och massor av sällskapliga ytor där familj och vänner kan umgås inne som ute på de alldeles fantastiska uteplatser där ni kan avnjuta både frukost, fika och middag i denna underbara miljö.
Bakom bostadshuset öppnar vackra landskap upp sig med gården och all dess mark (Grava-Rud 1:131). Gården erbjuder stall med 12 boxar, 2 sadelkammare, utepaddock 20x60 meter med belysning, 12 väldränerade hagar med vindskydd plus fyra sommarhagar. 2016 byggdes ett otroligt fint ridhus 20x60 från Borga. I alla hagar finns automatisk lunchfodring. Fantastiska rid- och körvägar utan trafik finns i direkt anslutning till gården, dessa harvas/plogas regelbundet.
På Grava-Rud 744 bor ni med ett perfekt avstånd till Karlstad och Forshaga samtidigt som ni bor mitt på landet med närhet till bland annat Färjestad travbana och Bryngfjorden med skidbacke och golfbana.
Om ni blir sugna på ett dopp så är det 5 min med cykel så finns Klarälven endast 1km bort med badmöjligheter.
Goda kommunikationer via buss 601 till Karlstad/Forshaga två ggr/timme. Ca.15 min till centrum.
Detta är en fantastisk chans ni bara inte får missa! Kontakta ansvarig mäklare Amanda för att visa ert intresse.
Fastigheterna (bostadshus Grava-Rud 1:107 taxerad 220 + gård Grava-Rud 1:131 taxerad 120) säljs tillsammans, se nedan för mer beskrivning om dem båda.
För alla er som drömmer om en helt egen hästgård endast 10-15 minuter från centrum - se hit! Nu saluförs Grava-Rud 1:107 samt Grava-Rud 1:131. Gården genererar en årsintäkt runt 380 000 kr/år.
Mitt på lugn och gemytlig villagata erbjuds ett bostadshus i mycket gott skick från slutet av 1800-talet med tillhörande hästgård. Bostadshuset byggdes ut på 70-talet och är idag strax över 180 kvm stort. Huset har genomgått stora renoveringar senaste åren så som nytt enkupigt lertegel-tak 2019, nya 3-glasfönster 2019, ny fasad + tilläggsisolering 2019, luftvatten-värmepump från 2017 mm. Totalt finns här fyra sovrum och massor av sällskapliga ytor där familj och vänner kan umgås inne som ute på de alldeles fantastiska uteplatser där ni kan avnjuta både frukost, fika och middag i denna underbara miljö.
Bakom bostadshuset öppnar vackra landskap upp sig med gården och all dess mark (Grava-Rud 1:131). Gården erbjuder stall med 12 boxar, 2 sadelkammare, utepaddock 20x60 meter med belysning, 12 väldränerade hagar med vindskydd plus fyra sommarhagar. 2016 byggdes ett otroligt fint ridhus 20x60 från Borga. I alla hagar finns automatisk lunchfodring. Fantastiska rid- och körvägar utan trafik finns i direkt anslutning till gården, dessa harvas/plogas regelbundet.
På Grava-Rud 744 bor ni med ett perfekt avstånd till Karlstad och Forshaga samtidigt som ni bor mitt på landet med närhet till bland annat Färjestad travbana och Bryngfjorden med skidbacke och golfbana.
Om ni blir sugna på ett dopp så är det 5 min med cykel så finns Klarälven endast 1km bort med badmöjligheter.
Goda kommunikationer via buss 601 till Karlstad/Forshaga två ggr/timme. Ca.15 min till centrum.
Detta är en fantastisk chans ni bara inte får missa! Kontakta ansvarig mäklare Amanda för att visa ert intresse.
Fastigheterna (bostadshus Grava-Rud 1:107 taxerad 220 + gård Grava-Rud 1:131 taxerad 120) säljs tillsammans, se nedan för mer beskrivning om dem båda.
