Herrhagen / KARLSTAD

Karlagatan 34

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 750 000 kr
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med inglasad balkong & låg månadsavgift!

  • Härlig inglasad balkong
  • Låg månadsavgift
  • Socialt planerad
  • Direkt inflyttningsklar
  • Ljus & stilren
  • Smakfullt duschrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk med egen tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gångavstånd till centrum
  • Fri parkering i området

Vi hälsar er varmt välkomna till denna ljusa och socialt planerade tvåa på Herrhagen!

Denna direkt inflyttningsklara bostad erbjuder genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval. Ni välkomnas in i en stor hall med gott om plats för klädavhängning och förvaring. Till höger finns det otroligt smakfullt renoverade duschrummet med egen tvättmaskin som är en praktisk vardagslyx. Vidare hittar ni vardagsrum och kök i en modern, öppen planlösning. Härifrån nås den inglasade balkongen som är placerad i österläge och erbjuder plats för möblemang och utsikt över vackra vattentornet. Sist men inte minst hittar ni ett rofyllt sovrum med gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Ett stort plus är den låga månadsavgiften som ger er mer pengar över till annat!

På Herrhagen bor ni på bekvämt gångavstånd från centrumkärnan. I området finns mataffär, grönskande parker, nöjesliv och restaurang. Gott om avgiftsfria parkeringar finns i området, likaså busshållplats för smidig transport till centrum.

Varmt välkomna på visning! Kontakta Amanda vid frågor.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 750 000 kr 7 2022-01-26 17:34
1 740 000 kr 5 2022-01-26 16:46
1 730 000 kr 6 2022-01-26 13:27
1 710 000 kr 5 2022-01-26 13:01
1 700 000 kr 6 2022-01-26 10:36
1 670 000 kr 7 2022-01-26 10:09
1 660 000 kr 6 2022-01-25 16:47
1 625 000 kr 5 2022-01-25 16:43
1 610 000 kr 1 2022-01-25 16:19
1 590 000 kr 4 2022-01-25 16:13
1 580 000 kr 1 2022-01-25 15:27
1 560 000 kr 3 2022-01-25 15:13
1 550 000 kr 1 2022-01-25 14:23
1 530 000 kr 3 2022-01-25 13:52
1 520 000 kr 1 2022-01-25 13:37
1 500 000 kr 2 2022-01-25 13:15
1 480 000 kr 1 2022-01-25 11:30
Snabbfakta
Avgift
2876 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47,5 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 480 000 kr
Byggnadsår
1976
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfull tvåa med inglasad balkong & låg månadsavgift!

  • Härlig inglasad balkong
  • Låg månadsavgift
  • Socialt planerad
  • Direkt inflyttningsklar
  • Ljus & stilren
  • Smakfullt duschrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk med egen tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gångavstånd till centrum
  • Fri parkering i området

Vi hälsar er varmt välkomna till denna ljusa och socialt planerade tvåa på Herrhagen!

Denna direkt inflyttningsklara bostad erbjuder genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval. Ni välkomnas in i en stor hall med gott om plats för klädavhängning och förvaring. Till höger finns det otroligt smakfullt renoverade duschrummet med egen tvättmaskin som är en praktisk vardagslyx. Vidare hittar ni vardagsrum och kök i en modern, öppen planlösning. Härifrån nås den inglasade balkongen som är placerad i österläge och erbjuder plats för möblemang och utsikt över vackra vattentornet. Sist men inte minst hittar ni ett rofyllt sovrum med gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Ett stort plus är den låga månadsavgiften som ger er mer pengar över till annat!

På Herrhagen bor ni på bekvämt gångavstånd från centrumkärnan. I området finns mataffär, grönskande parker, nöjesliv och restaurang. Gott om avgiftsfria parkeringar finns i området, likaså busshållplats för smidig transport till centrum.

Varmt välkomna på visning! Kontakta Amanda vid frågor.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning – Karlagatan 34

HALL

Mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor med vitt kakel ovan den mörka arbetsbänken i laminat. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen som är placerad i österläge där plats finns för möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust beige målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter i praktisk skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM

Enhetligt beige kakel och klinker på väggar och golv. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Karlagatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 480 000 kr
Månadsavgift: 2876 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad: 5880 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar enligt schablon hushållsel ca 3 600 kr/år samt försäkring ca 2 280 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7701 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Hästen i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150kr/mån. 10 platser har motorvärmare och kan hyras för 280kr/mån. Samtliga med separat kö. Väntetiden är idag ca 5 år med ca 30 personer i kö (2021-10-28).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Möjlighet till TV via Tele2 och bredband via Telenor (Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Brf Hästen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1969. Till föreningen hör adresserna: Fahlgrensgatan 3, Karlagatan 32-38 samt Sundbergsgatan 5.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med tre bäddar som kan hyras av medlemmar till en kostnad om 300kr/dygn.

Tvättstugan är belägen på Karlagatan 32. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Dessutom finns här en grovtvättmaskin, som kan användas när de vanliga maskinerna är för små. Här finns också en "Spontantvättstuga" som kan användas vid akuta behov.

Månadsavgifterna höjdes med 5% from 2022-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfhasten.net/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-28.

Renoveringar

2009: Färdigställdes inglasningen och breddande av balkonger.
2012: Stammarna spolades och filmades.
2013: Fastigheterna försågs med nytt tak, nya fönster och balkongdörrar samt att renovering av entréer och fasad kring burspråk utfördes.
2015: nytt värmesystem.
2016: Nya maskiner i tvättstuga. OVK-besiktning utförd.
2017: Stamrör för kallvatten byttes på Karlagatan 34. Det gjordes även en renovering av betongsockel och väggputs på alla fastigheter.
2019: Asfaltering av parkering och gångytor. Byte av värmekulvert. Installation av fibernät.
2020: Renovering av alla föreningens hissar samt byte av rökluckor (7st) i samtliga trappuppgångar.

Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, som senast uppdaterades 2019 av styrelsen. Föreningen har påbörjat upphandling av stamrenovering (avlopp,vatten och värme) av alla fastigheterna.
Finansiering kommer ske via lån och avgiftshöjningar som kommer vara signifikanta närmaste åren.

Beroende på teknik så kan både relining och regelrätt stambyte vara alternativen på åtgärd.
(2022-01-10).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen