Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 13B

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med söderbalkong

  • Genomgående planlösning
  • En halvtrappa upp
  • Ljust & enhetligt
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Sovrum in mot innergård
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Kök med bra arbetsytor
  • Balkong i söderläge
  • Populära Slottsstaden
  • Sociala sällskapsytor
  • Välskött och omtyckt förening
  • Kort promenad till city
  • Närhet till grönområde
  • Matbutiker och service
  • Havet på promenadavstånd
  • Smidig access till grönskande innergård

I ett av Malmös mest omtyckta områden, med närhet till både härliga parker och city, hittar vi nu denna trerummare en halvtrappa upp där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Bostaden erbjuder luftiga och välplanerade ytor som berikas av ett fint ljusinsläpp tack vare det genomgående ljusinsläppet. Här bor vi med två separata sovrum på lugnt läge mot en grönskande innergård, goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt kök med bra arbetsytor. Lägg där till en enhetlig interiör och fina bevarade originaldetaljer som allt tillsammans skapar en otrolig rymd och hemkänsla. Området i sig är populärt tack vare en lugn och trivsam omgivning med parker runt knuten för att sedan ha allt vardagen kräver endast ett stenkast bort.

Snabbfakta
Avgift:
4 229 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 29 januari 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Välplanerad 3:a med söderbalkong

  • Genomgående planlösning
  • En halvtrappa upp
  • Ljust & enhetligt
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Sovrum in mot innergård
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Kök med bra arbetsytor
  • Balkong i söderläge
  • Populära Slottsstaden
  • Sociala sällskapsytor
  • Välskött och omtyckt förening
  • Kort promenad till city
  • Närhet till grönområde
  • Matbutiker och service
  • Havet på promenadavstånd
  • Smidig access till grönskande innergård

I ett av Malmös mest omtyckta områden, med närhet till både härliga parker och city, hittar vi nu denna trerummare en halvtrappa upp där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Bostaden erbjuder luftiga och välplanerade ytor som berikas av ett fint ljusinsläpp tack vare det genomgående ljusinsläppet. Här bor vi med två separata sovrum på lugnt läge mot en grönskande innergård, goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt kök med bra arbetsytor. Lägg där till en enhetlig interiör och fina bevarade originaldetaljer som allt tillsammans skapar en otrolig rymd och hemkänsla. Området i sig är populärt tack vare en lugn och trivsam omgivning med parker runt knuten för att sedan ha allt vardagen kräver endast ett stenkast bort.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 29 januari 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 13B

ENTRÉ

Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan en bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (Bosch), spis och ugn (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Stavparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM

Stavparkett och vitmålade väggar.

BADRUM

Ljust kakel med dekorativ bord på väggarna och ljust klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1003
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 229 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för internetuppkoppling. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,819 %, andel av årsavgift 0,819 %
Indirekt nettoskuldsättning: 225 086 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Bornholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Bornholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum och ett mangelrum samt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och ett styrelserum i föreningen.

Föreningen har en stor grönskande innergård med lekplats, boulebana, miljöhus för sortering och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/bornholm/om-brf-bornholm
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1993 byttes fönster.
1994 byttes vattenstammarna.
2003 byttes fjärrvärmecentral och tvättstugorna renoverades.
2005 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades nya elmätare.
2008 byttes fläktar till ventilationen.
2009 helrenoverades innergården.
2010 drogs ny el till samtliga lägenheter.
ca 2012 byggdes ett miljöhus.
2014 installerades postboxar i trappuppgången och samtliga hissar renoverades vad gäller säkerhet och komfort.
2015 renoverades tak och balkonger samt OVK-besiktning genomfördes. I samband med OVK-besiktningen mättes fuktnivåer i samtliga badrum. Fasaden har genomgått putsning av fogar och dränering har genomförts.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2021 installerades bergvärme i fastigheten.

Föreningen planerar att byta samtliga fönster ca 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 400 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen