Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 44A

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad tvårummare med väl tilltagen balkong!

  • Våning 6 av 7
  • Hiss i huset
  • Renoverat badrum
  • Närhet till hav
  • Lugnt och trivsamt
  • Bra kommunikationer
  • Rikligt ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Stor garderob
  • Väl tilltagna rum
  • Grönskande gård
  • Caféer & restauranger

I en av Malmös bästa bostadsrättsföreningar har vi nu nöjet att presentera denna fina och välplanerade tvåa. En stilren och hemtrevlig bostad med allt man kan önska. Goda och lättmöblerade ytor i spatiösa rum samt rikligt ljusinsläpp från fönstren som studsar mellan de ljusa väggarna och parkettgolvet. Med utsikt över innergård och närliggande grönytor blir den stora balkongen i öster fort en favorit i bostaden. Detta är en bostad som man kan flytta rätt in i. Ett hem för den som ställer krav på sitt boende!

I Brf Pukan bor man tryggt och bra i en av Malmös bästa föreningar. Här bor man med kort avstånd till hav, grönområden och allt vardagen kräver i form av matbutik, service, förskola och skola. Önskas mer puls finns här optimala bussförbindelser och härliga cykelstråk in till city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3684 kr
Rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Torsdag 19 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Optimalt planerad tvårummare med väl tilltagen balkong!

  • Våning 6 av 7
  • Hiss i huset
  • Renoverat badrum
  • Närhet till hav
  • Lugnt och trivsamt
  • Bra kommunikationer
  • Rikligt ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Stor garderob
  • Väl tilltagna rum
  • Grönskande gård
  • Caféer & restauranger

I en av Malmös bästa bostadsrättsföreningar har vi nu nöjet att presentera denna fina och välplanerade tvåa. En stilren och hemtrevlig bostad med allt man kan önska. Goda och lättmöblerade ytor i spatiösa rum samt rikligt ljusinsläpp från fönstren som studsar mellan de ljusa väggarna och parkettgolvet. Med utsikt över innergård och närliggande grönytor blir den stora balkongen i öster fort en favorit i bostaden. Detta är en bostad som man kan flytta rätt in i. Ett hem för den som ställer krav på sitt boende!

I Brf Pukan bor man tryggt och bra i en av Malmös bästa föreningar. Här bor man med kort avstånd till hav, grönområden och allt vardagen kräver i form av matbutik, service, förskola och skola. Önskas mer puls finns här optimala bussförbindelser och härliga cykelstråk in till city. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Torsdag 19 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 44A

HALL

Stengolv som övergår till parkettgolv samt vitmålade väggar. Gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, duschvägg, spegel, handfat med kommod, WC samt handdukstork.

SOVRUM

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring om så önskas.

KÖK

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Kök i ljust utförande med goda förvaringsmöjligheter, köksö samt utrymme för matplats. Köket är utrustat med fläkt, ugn, spishäll, diskmaskin, vask samt kyl/frys. Ljus arbetsbänk samt vitt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Spatiöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både mat- och soffgrupp.

BALKONG

Väl tilltagen balkong i öster med plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

KÄNDA FEL/BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel/brister: Skjutdörrarna till garderoben i hallen kan vara något sega men fungerar.

ÖVRIGT

Säljaren har låtit utföra följande renoveringar/underhåll under sin boendetid: Nytt parkettgolv 2020, ny diskmaskin 2020. Säljaren önskar att upplysa om att följande kan ingå i köpet: Eventuellt möblemang vid efterfrågan/förhandling med köparen.

Fakta – Köpenhamnsvägen 44A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3684 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och digital-TV
Driftskostnad: 1920 kr/år
Driftskostnad beräknad enligt schablon varav 1 920 kr/år är för hemförsäkring.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2000 %, andel av årsavgift 0,2000 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Pukan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 492 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 246 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1 000-1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum.

I varje hus finns bastu, hobbyrum, ett öppet och ett låst cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.pukan.se

Renoveringar

1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger.
2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar.
2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48.

Föreningen har tagit in anbud som är under utvärdering för ombyggnad av samtliga hissar.

Föreningen planerar att införskaffa gemensamt el. Även detta har föreningen tagit in anbud som är under utvärdering.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen