Virentofta / Malmö

Tillysborgsvägen 2

Budgivning pågår
TIPSA
Sätt egen prägel på charmig villa i attraktivt område

  • Sätt egen prägel
  • Tilltagen familjevilla
  • Härlig trädgårdsmiljö
  • Utmärkt hörntomt
  • Generösa sällskapsytor
  • Välplanerad planlösning
  • Tidstypiska attribut
  • Värmande öppen spis
  • Lättmöblerade rum
  • Fina promenadstråk
  • Nära till Malmö City
  • Ica Maxi Toftanäs
  • Gym & aktiviteter
  • Bra pendlingsläge

Nu presenterar vi möjligheten att förvärva denna rymliga 1,5-plansvilla med anor från tidigt 1900-tal. Här kan den med renoveringsdrömmar skapa ett unikt hem där vi gärna kombinerar moderna uppgraderingar med bevarad charm från förr. De tilltagna ytorna på båda våningsplanen innebär utmärkta förutsättningar för den stora familjen och tomtens optimala hörnläge låter den kreativa uppföra en grönskande trädgårdsmiljö utanför porten.

I området väntar svårslagna närmiljöer där öppna fält angränsar till Gyllins Trädgård och dess fina promenadstråk. Här i den östra delen av staden njuter vi av närheten till naturen samtidigt som City finns på bekvämt avstånd. Dessutom ett brett utbud av vardagens behov så som Toftanäs med Ica Maxi, gym och blomsterbutik vilket kompletterar den lite mer pulserande handeln inne i Malmös stadskärna. För barnen erbjuds bra skolalternativ och vi har nära till Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana samt motorvägen som smidigt tar oss vidare till både Malmö Airport och Öresundsbron.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
165 kvm
Tomtarea:
476 kvm
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Tillysborg 11
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sätt egen prägel på charmig villa i attraktivt område

  • Sätt egen prägel
  • Tilltagen familjevilla
  • Härlig trädgårdsmiljö
  • Utmärkt hörntomt
  • Generösa sällskapsytor
  • Välplanerad planlösning
  • Tidstypiska attribut
  • Värmande öppen spis
  • Lättmöblerade rum
  • Fina promenadstråk
  • Nära till Malmö City
  • Ica Maxi Toftanäs
  • Gym & aktiviteter
  • Bra pendlingsläge

Nu presenterar vi möjligheten att förvärva denna rymliga 1,5-plansvilla med anor från tidigt 1900-tal. Här kan den med renoveringsdrömmar skapa ett unikt hem där vi gärna kombinerar moderna uppgraderingar med bevarad charm från förr. De tilltagna ytorna på båda våningsplanen innebär utmärkta förutsättningar för den stora familjen och tomtens optimala hörnläge låter den kreativa uppföra en grönskande trädgårdsmiljö utanför porten.

I området väntar svårslagna närmiljöer där öppna fält angränsar till Gyllins Trädgård och dess fina promenadstråk. Här i den östra delen av staden njuter vi av närheten till naturen samtidigt som City finns på bekvämt avstånd. Dessutom ett brett utbud av vardagens behov så som Toftanäs med Ica Maxi, gym och blomsterbutik vilket kompletterar den lite mer pulserande handeln inne i Malmös stadskärna. För barnen erbjuds bra skolalternativ och vi har nära till Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana samt motorvägen som smidigt tar oss vidare till både Malmö Airport och Öresundsbron.

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tillysborgsvägen 2

BOTTENPLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Köksinredning i grön och vitt, vitt kakel och melerad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar samt bröstpanel i röd nyans.

VARDAGRUM/SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns även en öppen spis.

RUM

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar samt bröstpanel i röd nyans.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

WC

Melerad klinker och ljusblått kakel. Här finns WC, handfat och spegel.

GROVENTRÉ

Ljus klinker och vita väggar. Här finns duschutrymme, förvaringsskåp, vask, frys och ytterdörr.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till balkongen samt tillgång till en kokvrå utrustad med vask och två spisplattor.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa samt blåa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grön plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar med dusch, förvaringsskåp, vask, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fakta – Tillysborgsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Tillysborg 11
Storlek: 8 rum, 165 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Energiprestanda: 226 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Malmö Husie S:118, Samfällighet: Malmö Husie S:122, Samfällighet: Malmö Tillysborg S:15
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-09-27)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 474 000 kr
Taxeringsvärde: 3 948 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 830 000 kr
Markvärde: 1 061 000 kr
Fastighetsavgift: 14 810 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Tegel
Stomme: Sten, kullersten.
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Koppar, plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Träkonstruktion intill mark, sten med Leca
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 476 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 33 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är enligt schablon då huset varit uthyrt från och till under året.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 14 810 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen