Ribersborg / MALMÖ

Mariedalsvägen 7B

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Sätt egen prägel på kvadratsmart & havsnära 1:a

  • Attraktiva Ribersborg
  • Elen ingår i avgiften
  • Närhet till hav & city
  • Fastighet från 1916
  • Sätt egen prägel
  • Smart & yteffektivt
  • Alternativ planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Ribersborgsstranden
  • Restauranger & caféer
  • Lummiga grönområden
  • Nära skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg med närhet till såväl hav som grönskande parker presenterar vi nu denna fina chans att sätta egen prägel på en utmärkt enrummare. Här välkomnas vi av yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och ljusa kulörer bidrar till en rymlig atmosfär. I ena delen av bostaden finner vi det lättmöblerade rummet - och i andra delen väntar köket som sömlöst öppnar upp mot matplatsen. Om behovet uppstår erbjuds dessutom möjligheten till alternativ planlösning med sovalkov. Lägg där till praktisk förvaring i klädkammare, badrum och bekvämligheten att hushållselen ingår i avgiften - vilket verkligen är något som utmärker sig. På Mariedalsvägen 7b bor vi i ett härligt område som är lätt att trivas i tack vare den utmärkta balansen mellan lugn & citypuls. Endast ett stenkast bort ligger "Ribban" som med sin underbara sandstrand, böljande hav och omtalade kallbadhus lockar till njutbara stunder, och inom gångavstånd finns ett brett utbud av mysiga restauranger, lummiga parker, shopping samt fritidsaktiviteter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 28 juli 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sätt egen prägel på kvadratsmart & havsnära 1:a

  • Attraktiva Ribersborg
  • Elen ingår i avgiften
  • Närhet till hav & city
  • Fastighet från 1916
  • Sätt egen prägel
  • Smart & yteffektivt
  • Alternativ planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Ribersborgsstranden
  • Restauranger & caféer
  • Lummiga grönområden
  • Nära skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg med närhet till såväl hav som grönskande parker presenterar vi nu denna fina chans att sätta egen prägel på en utmärkt enrummare. Här välkomnas vi av yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo och ljusa kulörer bidrar till en rymlig atmosfär. I ena delen av bostaden finner vi det lättmöblerade rummet - och i andra delen väntar köket som sömlöst öppnar upp mot matplatsen. Om behovet uppstår erbjuds dessutom möjligheten till alternativ planlösning med sovalkov. Lägg där till praktisk förvaring i klädkammare, badrum och bekvämligheten att hushållselen ingår i avgiften - vilket verkligen är något som utmärker sig. På Mariedalsvägen 7b bor vi i ett härligt område som är lätt att trivas i tack vare den utmärkta balansen mellan lugn & citypuls. Endast ett stenkast bort ligger "Ribban" som med sin underbara sandstrand, böljande hav och omtalade kallbadhus lockar till njutbara stunder, och inom gångavstånd finns ett brett utbud av mysiga restauranger, lummiga parker, shopping samt fritidsaktiviteter. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 28 juli 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mariedalsvägen 7B

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn.

RUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus plastmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mariedalsvägen 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 211
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 263 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,107 %, andel av årsavgift 1,107 %
Indirekt nettoskuldsättning: 314 949 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Mariedal 1916

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 71, varav 5 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Mariedal 1916. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 i samband med ombildning (äger marken).

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även två torkrum, två barnvagnsrum samt styrelserum. Miljöhus finns på innergården. I källaren finns även flera outnyttjade rum som kan hyras som extra förråd till en kostnad om ca 800 kr per månad.

Föreningen har en mysig grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.mariedal1916.se
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser som är belägna på innergården och överlåtna till de lägenheter som köpt nyttjanderätten till dem. En kostnad tas därutöver ut om 100 kr/månad per parkeringsplats. Nyttjanderätten kan säljas medlemmar emellan, eller hyras ut till annan medlem. I föreningen finns även 1 handikapp-plats. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1975 byttes elstigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
1997 renoverades fasaden mot innergården.
1998 renoverades fönstren och ny ytterbåge i metall installerades.
2005 reparerades vissa partier på taket.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades källarfönstren och grunden renoverades.
2012 installerades en grind mot gården som öppnas med tagg och balkonger byggdes till de lägenheter som önskade/fick bygglov samt bekostades av medlemmarna själva.
2013 byggdes vinden om till vindslägenheter och hissar installerades i fyra trapphus. Samma år renoverades fasaden och trapphusbalkonger mot gatan och fogning av tegel gjordes på innerfasaden mot gården. Samtidigt byttes tak och tak-/stuprännor.
2015 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter utom vindslägenheterna och postboxar monterades i trapphusen. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.
2016 installerades staket mot granngårdarna och ett stickprov av vertikala avloppsstammar filmades samt visade på gott skick.
2017 installerades fyra inspektionsluckor i hisschakten och två tvättmaskiner byttes. Sex balkonger samt två trappor mot gården installerades på medlemmarnas egna bekostnad.
2018 byttes ventilationen i fastigheten, insatsrören till alla lägenheter (utom vindslägenheter) byttes och skorstenars insida renoverades. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 målades källaren och miljöhuset, OVK-besiktning utfördes i vindslägenheterna och en statuskontroll gjordes av avloppsstammarna.
2021 genomfördes relining av horisontella avloppsrör i källare.
2022 genomfördes relining av stammarna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600kr/år och hemförsäkring ca 2 280kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen