Södermalm / STOCKHOLM

Fatburstrappan 18

Utgångspris: 5 595 000 kr
TIPSA
Välkommen till Fatburstrappan 18 - Ditt nya hem på Södermalm!

  • Välplanerad bostad om 74,5 kvadratmeter
  • Stora sociala ytor
  • Vackert ljusinsläpp genom stora fönster och franskbalkong
  • Stilrent renoverat kök och badrum
  • Genomgående fina ytskikt och golv
  • Helkaklat badrum med kombinerad tvätt/tork
  • Väl tilltagna sovrum
  • Gemensam festlokal i föreningen
  • Pool samt bastu i föreningen
  • Optimalt läge på Södermalm

Denna lägenhet är en riktig pärla, perfekt för dig som söker det ultimata kombinationen av stil, funktion och läge. Belägen mitt på charmiga Södermalm erbjuder den här välplanerade och fint renoverade 2,5:an på 74,5 kvadratmeter en unik möjlighet till ett liv i komfort och bekvämlighet.

De stora sociala ytorna är hjärtat i detta hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär där umgänge och gemenskap blomstrar. Med stora fönster och en franskbalkong översvämmas rummen av naturligt ljus, vilket skapar en känsla av rymd och frihet.

Lägenheten rymmer två välplanerade sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och annat valfritt möblemang. För den ordningsamma finns både klädkammare och generösa platsbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt på sin plats.

Badrummet är en oas av avkoppling med helkaklade ytor, golvvärme och moderna bekvämligheter såsom dusch, wc, kommod samt tvätt/tork. Här är varje morgon en njutning och varje kväll en avslappnande stund.

Föreningen är stabil och trygg. På toppen av huset finns en fantastisk föreningslokal som är perfekt för festliga tillfällen och sammankomster. Dessutom kan du njuta av föreningens gemensamma pool och bastu, vilket ger extra lyx och avkoppling till vardagen.

Med Södermalms puls och charm runt hörnet är detta det ultimata läget för den som söker det bästa av storstadslivets alla fördelar. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, kulturella evenemang och grönområden att utforska och njuta av.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Fatburstrappan 18 en enastående möjlighet till ett bekvämt och stilfullt boende på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Välkommen hem!

Kontakta oss redan idag för att boka din visning och låt drömmen om det perfekta boendet bli verklighet!

Snabbfakta
Avgift:
5 964 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
5 av 24
Utgångspris:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
1997
Planritning
Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välkommen till Fatburstrappan 18 - Ditt nya hem på Södermalm!

  • Välplanerad bostad om 74,5 kvadratmeter
  • Stora sociala ytor
  • Vackert ljusinsläpp genom stora fönster och franskbalkong
  • Stilrent renoverat kök och badrum
  • Genomgående fina ytskikt och golv
  • Helkaklat badrum med kombinerad tvätt/tork
  • Väl tilltagna sovrum
  • Gemensam festlokal i föreningen
  • Pool samt bastu i föreningen
  • Optimalt läge på Södermalm

Denna lägenhet är en riktig pärla, perfekt för dig som söker det ultimata kombinationen av stil, funktion och läge. Belägen mitt på charmiga Södermalm erbjuder den här välplanerade och fint renoverade 2,5:an på 74,5 kvadratmeter en unik möjlighet till ett liv i komfort och bekvämlighet.

De stora sociala ytorna är hjärtat i detta hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär där umgänge och gemenskap blomstrar. Med stora fönster och en franskbalkong översvämmas rummen av naturligt ljus, vilket skapar en känsla av rymd och frihet.

Lägenheten rymmer två välplanerade sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och annat valfritt möblemang. För den ordningsamma finns både klädkammare och generösa platsbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt på sin plats.

Badrummet är en oas av avkoppling med helkaklade ytor, golvvärme och moderna bekvämligheter såsom dusch, wc, kommod samt tvätt/tork. Här är varje morgon en njutning och varje kväll en avslappnande stund.

Föreningen är stabil och trygg. På toppen av huset finns en fantastisk föreningslokal som är perfekt för festliga tillfällen och sammankomster. Dessutom kan du njuta av föreningens gemensamma pool och bastu, vilket ger extra lyx och avkoppling till vardagen.

Med Södermalms puls och charm runt hörnet är detta det ultimata läget för den som söker det bästa av storstadslivets alla fördelar. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, kulturella evenemang och grönområden att utforska och njuta av.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Fatburstrappan 18 en enastående möjlighet till ett bekvämt och stilfullt boende på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Välkommen hem!

Kontakta oss redan idag för att boka din visning och låt drömmen om det perfekta boendet bli verklighet!

Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Fatburstrappan 18

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönsterpartier. Utgång till lägenhetens franska balkong. Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel och annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Fint ljusinsläpp genom fönsterparti. Mörka köksskåp och ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för större matgrupp.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Platsbyggd garderob med mörka skjutdörrar. Plats för dubbelsäng, byrå eller annat valfritt möblemang.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar, fondvägg i ljusblå kulör samt genomgående parkettgolv. Mellan sovrummen finns ett fönster för bra ljusinsläpp. Plats för säng, byrå eller annat valfritt möblemang.

BADRUM

Badrum med ljusa kakel på väggar och klinkers på golv. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, rymligt spegel-överskåp, tvättmaskin, arbetsbänk, två mindre vägghyllor, golvvärme, handduksvärmare samt dusch med tonade duschväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Fatburstrappan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 24
Lägenhetsnummer: T5:5 (1304)
Utgångspris: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 5 964 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,572 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Föreningen tillhandahåller ej detta andelstal varför nettoskuldsättningen inte kunnat fastställas.
Energiprestanda: 211 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Söder Torn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2026-03-31.
Antal lägenheter: 172
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Söder Torn. Föreningen bildades 1996 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 172 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1996 (tomträtt).

I föreningen finns två innergårdar, cykelrum, cykelgarage, två gästlägenheter samt grovsoprum med återvinningssortering. Sopnedkast för hushållssopor ligger på bottenvåningarna i anslutning till Tornet.

Högst upp i tornet finns en festlokal med kanske stadens bästa utsikt. På taken till kuberna finns takterasser/solaltaner och längst ner finns en pool och bastu.

Fyra gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga finns att tillgå för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sodertorn.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sodertorn.com/
Parkering: Parkeringsplatser för bil (65 st.) och MC (5 st.) i varmgarage finns att hyra. 14 st av bilplatserna har billaddning. Kötiden till garageplats är just nu 2-3 år. (kontrollerat med styrelsen 12/3-24).
Vid intresse av kölista, kontakta Einar Mattsson AB.
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Stockholms Stadsnät.
För Kabel-TV finns Boxer samt satellitkanaler i egen regi.
Renoveringar
2003-2004 uppgraderades ventilationssystemet.
2008 utfördes stamspolning.
2009 utfördes radonmätning.
2019 uppfördes en ny OVK med godkänt resultat.
2020 uppdaterades brandskyddet, kolfilter installerades i Tornets gemensamma frånluftskanaler, dagvattenbrunnar renoverades samt annat löpande underhåll.
2022 renovering och driftsättning av ny undercentral, renovering av VVC i Tornet, upphandling av nytt ventilationsaggregat för poolen.
2023 renovering av poolutrymmet med bl a byte ventilationsaggregat, färdigställande av nya VVC-stammar i Tornet, spolning av avloppsstammar, projektering och utredning räddningshiss i Tornet, OVK-kontroll

Kommande underhåll/renoveringar:
Förutom iordningställandet av räddningshissen, är inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 12/3-24).

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år samt hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen