Södermalm / STOCKHOLM

Östgötagatan 85

Accepterat pris: 6 600 000 kr
TIPSA
Unik och stilfull tvåa, möjlig trea, mitt i hjärtat av SoFo!

  • Sekelskifte
  • Mycket fint skick
  • Topprenoverad lägenhet
  • Möjlighet att göra om till 3a
  • Balkong mot innergården
  • Gott om förvaring i stor walk-in closet
  • Högt i tak
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stabil och trygg förening
  • Låga avgifter
  • Hela Södermalms utbud av mat och shopping utanför dörren
  • Nära vatten
  • Förråd finns till lägenheten
  • Föreningen äger marken

*ACCEPTERAT PRIS, KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING*
Välkommen till Östgötagatan 85, där varje hörn av denna fantastiskt renoverade lägenhet utstrålar genomtänkt design och modern elegans. Med imponerande takhöjd och en genomgående planlösning får du ett ljust och öppet boende där varje detalj är noga övervägd.

Stora sociala ytor gör detta till ett perfekt hem för både avkoppling och underhållning. Den platsbyggda bokhyllan ger inte bara charm utan också praktisk förvaring. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med fönster i två väderstreck, vilket skapar en naturlig ljusgivande atmosfär genom hela dagen.
Renoveringen av denna bostad är utförd med stor omsorg, vilket avspeglas i varje hörn. De genomtänkta färgvalen skapar en harmonisk atmosfär och ger ett modernt och stilrent intryck.
Njut av lugnet och grönskan på den mysiga balkongen som vetter mot gården. En perfekt plats att koppla av med en kopp kaffe eller bjuda in vänner för en trevlig stund.
Mitt i det trendiga SoFo-området har du allt du behöver inom räckhåll. Tunnelbanan finns nära till hands, och du har Södermalms breda utbud av restauranger, caféer och butiker precis runt hörnet. Grönområden i närheten ger möjlighet till avkoppling och rekreation.

Denna lägenhet på Östgötagatan 85 är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med en perfekt balans mellan modern komfort och charm från förr är detta boendet en sällsynt pärla mitt i en pulserande stadsdel. Missa inte chansen att äga denna unika och väldesignade bostad!

Snabbfakta
Avgift:
4 224 kr
Inkl. varmt och kallt vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för balkong 56 kr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
1 av 5
Accepterat pris:
6 600 000 kr
Byggnadsår:
1913-1919
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Unik och stilfull tvåa, möjlig trea, mitt i hjärtat av SoFo!

  • Sekelskifte
  • Mycket fint skick
  • Topprenoverad lägenhet
  • Möjlighet att göra om till 3a
  • Balkong mot innergården
  • Gott om förvaring i stor walk-in closet
  • Högt i tak
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stabil och trygg förening
  • Låga avgifter
  • Hela Södermalms utbud av mat och shopping utanför dörren
  • Nära vatten
  • Förråd finns till lägenheten
  • Föreningen äger marken

*ACCEPTERAT PRIS, KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING*
Välkommen till Östgötagatan 85, där varje hörn av denna fantastiskt renoverade lägenhet utstrålar genomtänkt design och modern elegans. Med imponerande takhöjd och en genomgående planlösning får du ett ljust och öppet boende där varje detalj är noga övervägd.

Stora sociala ytor gör detta till ett perfekt hem för både avkoppling och underhållning. Den platsbyggda bokhyllan ger inte bara charm utan också praktisk förvaring. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med fönster i två väderstreck, vilket skapar en naturlig ljusgivande atmosfär genom hela dagen.
Renoveringen av denna bostad är utförd med stor omsorg, vilket avspeglas i varje hörn. De genomtänkta färgvalen skapar en harmonisk atmosfär och ger ett modernt och stilrent intryck.
Njut av lugnet och grönskan på den mysiga balkongen som vetter mot gården. En perfekt plats att koppla av med en kopp kaffe eller bjuda in vänner för en trevlig stund.
Mitt i det trendiga SoFo-området har du allt du behöver inom räckhåll. Tunnelbanan finns nära till hands, och du har Södermalms breda utbud av restauranger, caféer och butiker precis runt hörnet. Grönområden i närheten ger möjlighet till avkoppling och rekreation.

Denna lägenhet på Östgötagatan 85 är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med en perfekt balans mellan modern komfort och charm från förr är detta boendet en sällsynt pärla mitt i en pulserande stadsdel. Missa inte chansen att äga denna unika och väldesignade bostad!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Östgötagatan 85

HALL

Inbjudande hall med väggar i grå kulör och trägolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med väggar i grå kulör och trägolv. Utgång till lägenhetens balkong samt fint ljusinsläpp genom fönster. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel och annat valfritt möblemang.

BALKONG

Mysig balkong mot innergård. Plats för sittgrupp om ca 2 personer och annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum med väggar i grå färgsättning och trägolv. Vackert ljusinsläpp genom fönsterparti. Köksluckor i blå kulör samt ljusa kakel över ljus arbetsbänk. Köksö. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, vinkyl, integrerad diskmaskin, samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4 personer.

SOVRUM

Sovrum med väggar i sober färgsättning samt genomgående trägolv. Naturligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Badrum med ljusa kakel på väggar och klinkers på golv i grön kulör. Utrustat med toalett, handfat, kommod, spegelskåp, dusch med duschvägg, tvättmaskin/torktumlare samt vägghängd förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Östgötagatan 85

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 01103 (1103)
Accepterat pris: 6 600 000 kr
Månadsavgift: 4 224 kr
Inkl. varmt och kallt vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för balkong 56 kr.
Andelstal: Andel i förening 3,160 %, andel av årsavgift 3,16 %
Indirekt nettoskuldsättning: 920 720 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 191 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Harvpinnen 11 & 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Harvpinnen 11 & 12. Föreningen registrerades år 2001 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 27 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 5 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2015 (äger marken).

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler på sommarhalvåret.

I vardera fastighet finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns små cykelrum på entréplan samt cykelparkering på 85:ans gård och ute på gatan.

I soprummen finns källsortering för papper/tidningar, plats, glas, metall, mindre elavfall, batterier, miljöfarligt avfall och brännbart. Det finns även en stor behållare för grovsopor.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://harvpinnen11-12.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://harvpinnen11-12.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913-1919
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (F)
Uppvärmning: El (direktverkande) och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 men måste beställas enskilt av varje medlem.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1980-1981 gjordes en omfattande renovering av fastigheten; bytte stammar, inredning av vinden och renovering av tak samt fasad.
2011-2012 målades trapphusen och yttertaket.
2012 installerades ny hiss i port 85.
2013 installerades ny hiss i port 83.
2015 målades fönster.
2016 spolades stammarna och innergården renoverades.
2017 byggdes balkonger mot gården och entréer, trapphus och portar målades.
2022 relining av stammar, renovering av lokal inför ny hyresgäst.
2023 lagning av en hiss, byte av fläktar på taket för bättre inomhusluft.

Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen kommer att renovera fönster och dörr på en av lokalerna ut mot gatan. Det finns även planer på fasadrenovering, men det finns inga beslut ännu. (kontrollerat med styrelsen 8/2-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 16 879 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 500 kr/år
Försäkring: 2 379 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 14500 kr/år samt hemförsäkring ca 2379 kr/år. Samtliga uppgifter kommer från säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen