Lorensberg / Göteborg

Parkgatan 8B

Budgivning pågår
TIPSA
Charmig & välplanerad 3:a med eldstad samt fina originaldetaljer!

  • Smakfullt renoverad
  • Mysig braskamin
  • Välplanerad planlösning
  • Vackert parkettgolv
  • Fransk balkong
  • Vitvaror från 2020-2022
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam förening
  • Mysig innergård med grillplats
  • Lediga parkeringsplatser att hyra i brf
  • Bra kommunikationer
  • Rikt restaurang- och kaféliv
  • Nära Kungsportsavenyn

På våning två möts du av denna mysiga trea med luftiga ytor, lättmöblerade rum och genomgående fina ytskikt. Golven pryds av vackert parkett och i vardagsrummet hittar du en braskamin som värmer skönt under de svala höstkvällarna. Köket är smakfullt renoverat i ljusa toner och är försett med vitrinskåp, utrymme för matbord och nya vitvaror. Tack vare fönster i båda väderstreck badar bostaden i härligt dagsljus och skapar ett hem att trivas i. Sovrummen är utrustade med mycket god förvaring och från hallen når du hemmets helkaklade badrum i jordnära färgsättning som är förberett för tvättmaskin.

Utanför huset finns en stor trädgård med sittmöbler och grillplast. Föreningen gör fina blomuppsättningar som smyckar gården och ger en hemtrevlig miljö. Vill man få lite parkkänsla ligger Trädgårdsföreningen nära tillhands. Snabbt och enkelt nås stadens universitet och några minuter bort ligger både centralstationen och Kungsportsavenyns puls. Nära kommunikationer som tar dig vidare genom staden och parkeringsplats kan hyras för 680 kr/månad.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 351 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren eller boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmig & välplanerad 3:a med eldstad samt fina originaldetaljer!

  • Smakfullt renoverad
  • Mysig braskamin
  • Välplanerad planlösning
  • Vackert parkettgolv
  • Fransk balkong
  • Vitvaror från 2020-2022
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam förening
  • Mysig innergård med grillplats
  • Lediga parkeringsplatser att hyra i brf
  • Bra kommunikationer
  • Rikt restaurang- och kaféliv
  • Nära Kungsportsavenyn

På våning två möts du av denna mysiga trea med luftiga ytor, lättmöblerade rum och genomgående fina ytskikt. Golven pryds av vackert parkett och i vardagsrummet hittar du en braskamin som värmer skönt under de svala höstkvällarna. Köket är smakfullt renoverat i ljusa toner och är försett med vitrinskåp, utrymme för matbord och nya vitvaror. Tack vare fönster i båda väderstreck badar bostaden i härligt dagsljus och skapar ett hem att trivas i. Sovrummen är utrustade med mycket god förvaring och från hallen når du hemmets helkaklade badrum i jordnära färgsättning som är förberett för tvättmaskin.

Utanför huset finns en stor trädgård med sittmöbler och grillplast. Föreningen gör fina blomuppsättningar som smyckar gården och ger en hemtrevlig miljö. Vill man få lite parkkänsla ligger Trädgårdsföreningen nära tillhands. Snabbt och enkelt nås stadens universitet och några minuter bort ligger både centralstationen och Kungsportsavenyns puls. Nära kommunikationer som tar dig vidare genom staden och parkeringsplats kan hyras för 680 kr/månad.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren eller boka via hemsidan!
    Söndag 5 februari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Blicka ut över typiska landmärken
    Blicka ut över typiska landmärken
  • Stadens rika utbud av affärer en promenad bort
    Stadens rika utbud av affärer en promenad bort
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Parkgatan 8B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunkton. Här finns plats för avhängning och förvaring i två stycken inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Köksinredning i beige från IKEA och ovan bänkskivan i ljus laminat sitter stänkskydd i samma utförande samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är från 2022 (kyl/frys 2020). Matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor samt braskamin. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gråa väggar med fönsterbänkar i marmor samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i fem inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fyra inbyggda garderober. Här ifrån nås bostadens franska balkong.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar med brun mosaikvägg samt infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2010 renoverades badrummet. 2020 renoverades garderoberna i båda sovrummen. 2022 renoverades köket, slipning samt lackning av fiskbensparketten, nytt golv i kök samt nya fogar i badrummet.

Fakta – Parkgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 5 351 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 4,885 %, andel av årsavgift 4,846 %
Indirekt nettoskuldsättning: 824 161 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Parkgatan 8 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 26, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Parkgatan 8 i Göteborg köpte fastigheten år 2013. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Parkgatan 8A och Parkgatan 8B.

Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan i uppgång 8A. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkrum och mangel. I föreningen finns även ett cykelförråd beläget i källaren.

Till föreningen hör även en gård, två uteplatser, gräsytor och planteringar samt stenlagda gångytor och asfalterade parkeringsytor. Föreningen anordnar årligen två städdagar. Då föreningen är liten behöver man ha vetenskap av vad det innebär att bo i bostadsrätt och en vilja att engagera sig i föreningsarbetet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2023-01-04
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 680 kr/månaden. För tillfället är det ingen kö till dessa. Platsavtal tecknas med föreningen efter medlemskap beviljats.


För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2014 omvandlades en hyresrätt till bostadsrätt. I samband med detta gjordes en omläggning av rören i källaren.
2014/2015 gjordes en OVK-besiktning.
2016 utförde föreningen asfalteringsarbete för att skapa fler parkeringsplatser.
2017 iordningställdes grillplats och ny gräsmatta på den gemensamma innergården. Samma år utfördes relining av avloppsledningar, byte av samtliga vattenledningar, nya takfläktar installerades och en OVK-besiktning.
2018 Försäljning av hyreslägenhet för ombildning till bostadsrätt. Försäljning av en hyreslokal för ombildning till bostadsrätt.
2019 Byte av yttre belysning. Ventilationsåtgärder i samband med OVK.
2020 Balkongrenovering. Förberedelse för försäljning av hyreslokal för ombildning till bostadsrätt. Upplåtelsen skedde i januari 2021.Utredning och upphandling inför dränering. Utredning och justering av undercentral.
Nytt passersystem. Extra föreningsstämma avseende försäljning av råvindsutrymme för ombildning till bostadsrätt.
2021 Nytt kök och annan ytskikts-renovering i hyreslokal. Takbyte på den mindre huskroppen. Dränering runt fastigheten. Förberedelse för försäljning av vindsutrymme för ombildning till bostadsrätt. Förberedelse för framtida ladd-stolpar och belysning. Garantibesiktning påbörjad för tidigare relining-arbete.

Två nya lägenheter på vinden i huskropp A/B håller på att färdigställas. En pågående bygglovsansökan finns om ombyggnation av tvättstuga till lägenhet samt ny tvättstuga i annat utrymme. Pågående arbete med att sälja stora vinden i A-huset för ombyggnation till nya lägenheter samt flytt av befintligt vindsförråd till källare. Takbyte i huskropp A är planerat att ske i samband med ombyggnation av vind.

Ombesiktning av dränering kommer ske 2023-06, föreningen vet först därefter om någon del av arbetet ska justeras/göras om. Inga andra pågående renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 922 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 802 kr/år
Försäkring: 2 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxen) ingår hushållsel ca 2 802 kr/år samt hemförsäkring ca 2 120 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen