Vasastan / Stockholm

Birkagatan 35

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Rymlig etta med magnifikt läge!

  • Uteplats i väst
  • 3,3 meter takhöjd
  • Yteffektivt sovloft
  • Kakelugn
  • Två klädkammare
  • Vasastan/Birkastan
  • Sekelskifte
  • Förråd till lägenheten
  • Renoverat kök
  • Stambytt badrum
  • Välplanerad
  • Sankt Eriksplan
  • Välskött förening
  • Nära till kommunikationer
  • Restauranger
  • Matbutiker

Nu har ni en unik möjlighet att förvärva en fin, charmig och ljus 1:a, lugnt belägen mot innergården samt en stillsam återvändsgata. Bostaden erbjuder fina originaldetaljer så som fungerande kakelugn, takhöjd om ca 3,30 meter, mörka trägolv och djupa fönsternischer. Lägenheten har en välkomnande hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Invid hallen finns även två inbyggda klädkammare. Bostaden har ett generöst vardagsrum med kakelugn och en praktisk platsbyggd sovalkov med plats för en 160 cm säng. I alkovens trappa finns ytterligare förvaringsmöjligheter. Fräscht kaklat badrum. Köket är modernt renoverat med plats för matbord för 4-6 personer, från det rymliga köket når man den mysiga uteplatsen mot innergården i västerläge.

En vacker sekelskiftesfastighet anno 1904, välskött förening med stabil ekonomi.

Bostaden ligger i hjärtat av Birkastan på en mycket attraktiv adress. I området är det en trivsam atmosfär, ett stenkast ifrån Vasaparken och i direkt närhet ligger sprudlande Rörstrandsgatan med sina restauranger och caféer. I närheten ligger även vackra Karlbergsslott där man kan ta fina promenader längs vattnet och Kungsholms strand. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan, pendeltåg vid Odenplans station samt flertalet busslinjer. De vackra husen och det centrala läget gör det bekvämt att bo här.

Denna lägenhet måste upplevas på plats!

Kontakta mäklare för mer info, Filip Stenbeck 073 201 76 54, Erik Olsson Fastighetsförmedling

Snabbfakta
Avgift
1662 kr
Rum
1 rum
Boarea
44 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1904
Visningar
  • 4-timmarsvisning, anmäl dig gärna så håller vi dig underrättad!
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Bokad visning. kontakta mäklare för att boka tid!
    Onsdag 2 december
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Rantala

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Rymlig etta med magnifikt läge!

  • Uteplats i väst
  • 3,3 meter takhöjd
  • Yteffektivt sovloft
  • Kakelugn
  • Två klädkammare
  • Vasastan/Birkastan
  • Sekelskifte
  • Förråd till lägenheten
  • Renoverat kök
  • Stambytt badrum
  • Välplanerad
  • Sankt Eriksplan
  • Välskött förening
  • Nära till kommunikationer
  • Restauranger
  • Matbutiker

Nu har ni en unik möjlighet att förvärva en fin, charmig och ljus 1:a, lugnt belägen mot innergården samt en stillsam återvändsgata. Bostaden erbjuder fina originaldetaljer så som fungerande kakelugn, takhöjd om ca 3,30 meter, mörka trägolv och djupa fönsternischer. Lägenheten har en välkomnande hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Invid hallen finns även två inbyggda klädkammare. Bostaden har ett generöst vardagsrum med kakelugn och en praktisk platsbyggd sovalkov med plats för en 160 cm säng. I alkovens trappa finns ytterligare förvaringsmöjligheter. Fräscht kaklat badrum. Köket är modernt renoverat med plats för matbord för 4-6 personer, från det rymliga köket når man den mysiga uteplatsen mot innergården i västerläge.

En vacker sekelskiftesfastighet anno 1904, välskött förening med stabil ekonomi.

Bostaden ligger i hjärtat av Birkastan på en mycket attraktiv adress. I området är det en trivsam atmosfär, ett stenkast ifrån Vasaparken och i direkt närhet ligger sprudlande Rörstrandsgatan med sina restauranger och caféer. I närheten ligger även vackra Karlbergsslott där man kan ta fina promenader längs vattnet och Kungsholms strand. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan, pendeltåg vid Odenplans station samt flertalet busslinjer. De vackra husen och det centrala läget gör det bekvämt att bo här.

Denna lägenhet måste upplevas på plats!

Kontakta mäklare för mer info, Filip Stenbeck 073 201 76 54, Erik Olsson Fastighetsförmedling

Visningar
  • 4-timmarsvisning, anmäl dig gärna så håller vi dig underrättad!
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Bokad visning. kontakta mäklare för att boka tid!
    Onsdag 2 december
TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Rantala

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Kontakta mig för fri värdering 073 201 76 54!
    Kontakta mig för fri värdering 073 201 76 54!
  • Planritning
    Planritning

Rumsbeskrivning – Birkagatan 35

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och trätiljor på golvet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffgrupp samt annat valfritt möblemang. Fina detaljer från byggåret med generös takhöjd, stora fönster med djupa speglade nischer, elementskydd, vacker kakelugn och mörka trätiljor på golvet. Ljusa väggar.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och mörk mosaik över mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll i glas. Plats för matgrupp för sällskap om ca 4-6 personer. Utgång till lägenhetens underbara uteplats. Ljusa väggar och mörka trätiljor på golvet.

UTEPLATS

Ljuvlig uteplats mot innergården. Plats för loungemöbler och planteringar. Trätrall och balkongskydd.

SOVLOFT

Platsbyggt sovloft med förvaring under trappan. Infällda spotlights under loftet och även i taket. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, handfat med platsbyggt spegelskåp över och dusch med glasdörr. Smarta platsbyggda hyllplan för god förvaring.

KLÄDKAMMARE

I lägenheten finns två bra klädkammare för god förvaring.

Fakta – Birkagatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 44 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 1662 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (fiber) 1000/1000 Mbit/s från Bredband2.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,525 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Modellen 5
Kommun: Stockholm
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband (fiber) via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Modellen 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1979 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensam tvättstuga finns att tillgå. Föreningen har en liten samlingslokal, möblerad innergård, samt enklare bastu med dusch och WC. Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.

Renoveringar

1975 genomfördes en genomgående renovering av fastigheten med bl a stambyte.
1999 renoverades fasaden.
2000 upprustades innergården.
2004 renoverades fönster.
2008 kontrollerades rörstammarna.
2008 installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
2010 kontrollerades och åtgärdades samtliga rökkanaler och eldstäder.
2011 byttes yttertak och ett partiellt stambyte genomfördes.
2012 uppfördes nya balkonger och uteplatser mot gården.
2013 installerades elslingor i stuprör.
2014 byttes ventilationssystem i tvättstugan och delvis i källare.
2017 renoverades fönster.
2019 relinades avloppstammar.
2020 renoverades trapphus.

Föreningen planerar byte av radiatortermostater samt injustering av värmesystem 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning, anmäl dig gärna så håller vi dig underrättad!
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Bokad visning. kontakta mäklare för att boka tid!
    Onsdag 2 december

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen