Almvik / Malmö

Serenadgatan 25

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus & enhetlig trerummare med inglasad balkong

  • Generösa rum
  • Stort kök
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Utsikt mot Köpenhamn
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Utsikt över Malmös takåsar
  • Högt upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Emporia några minuter bort
  • Perfekt läge för pendlaren

Högt upp i huset på våning tio finner vi denna ljusa bostad om tre rum och kök. Bostaden bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp i hela hemmet. Köket har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring och gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang! Vardagsrummet har en magisk vy över Malmös takåsar och i rummet intill når vi den inglasade balkongen med kvällssol. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, Emporia shoppingcenter och allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4798 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
10 av 17
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid
    Söndag 5 april
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus & enhetlig trerummare med inglasad balkong

  • Generösa rum
  • Stort kök
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Utsikt mot Köpenhamn
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Utsikt över Malmös takåsar
  • Högt upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Emporia några minuter bort
  • Perfekt läge för pendlaren

Högt upp i huset på våning tio finner vi denna ljusa bostad om tre rum och kök. Bostaden bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp i hela hemmet. Köket har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring och gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang! Vardagsrummet har en magisk vy över Malmös takåsar och i rummet intill når vi den inglasade balkongen med kvällssol. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, Emporia shoppingcenter och allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid
    Söndag 5 april
TIPSA

Rumsbeskrivning – Serenadgatan 25

HALL

Ljus klinker och ljust laminatgolv samt vita väggar. En klädkammare och dimbara spotlights.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vi köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat och bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl (Samsung), frys (Samsung), spis (Electrolux) och fläkt (Electrolux). Ett fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt en ljus tapetserad fondvägg. Dimbara spotlights och ett stort fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Ett stort fönster och utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt ett fönster.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp med förvaring.

GÄSTTOALETT

Ljus våtrumsmatta och vitmålade väggar. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat och spegelskåp med förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Serenadgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 10 av 17
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4798 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för värme. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning om 879 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med en månads eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1878 %, andel av årsavgift 0,1874 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 311 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 337 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av, kölistan finns hos Riksbyggen Västerås: 0771-860860. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem, Telenor eller Telia.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus23.se

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.

Pågående i föreningen är byte av vattenstammarna i låghusen. Arbetet beräknas vara klart 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid
    Söndag 5 april

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen