Gårda / Göteborg

Vädursgatan 4D

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
2:a (möjlig 3:a) med solfylld uteplats - radhuskänsla!

  • Gör om till 3rok
  • Härlig uteplats i sydväst
  • Walk-In closet
  • Stilrena materialval
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sobra färger
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig grönskande innergård
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Stabil förening
  • Centralt lugnt område
  • Gullbergsån intill
  • Mataffärer & service
  • Skolor & barnomsorg
  • Fina promenadstråk
  • Trädgårdsföreningen
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Kaféer & restauranger

(Gör enkelt om till 3rok!) Nu har ni chansen att förvärva denna underbara genomgångstvåa med stor härlig uteplats! Hemmet präglas av stilrena materialval, genomgående ljusinsläpp och sobra färger. Tack vare fönster i två olika väderstreck släpps rikligt med ljus in i bostaden och skapar en härlig atmosfär. Från sovrummet når ni den mysiga uteplatsen där det på sommarhalvåret finns tillfällen att njuta av det lugna gårdsläget alldeles intill Gullbergsån. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillfällen för såväl vänner som familj. Stilfullt helkaklat badrum med egen tvättutrustning som gör vardagens bestyr lite enklare. En bostad ni helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni en trevlig förening med grönskade innergård samt gästlägenhet om man har nära och kära på besök. Förutom närheten till stan, evenemangsstråk och centrum tar ni er dessutom snabbt ut på leden med bil.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 555 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid!
    Måndag 30 januari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

2:a (möjlig 3:a) med solfylld uteplats - radhuskänsla!

  • Gör om till 3rok
  • Härlig uteplats i sydväst
  • Walk-In closet
  • Stilrena materialval
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sobra färger
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig grönskande innergård
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Stabil förening
  • Centralt lugnt område
  • Gullbergsån intill
  • Mataffärer & service
  • Skolor & barnomsorg
  • Fina promenadstråk
  • Trädgårdsföreningen
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Kaféer & restauranger

(Gör enkelt om till 3rok!) Nu har ni chansen att förvärva denna underbara genomgångstvåa med stor härlig uteplats! Hemmet präglas av stilrena materialval, genomgående ljusinsläpp och sobra färger. Tack vare fönster i två olika väderstreck släpps rikligt med ljus in i bostaden och skapar en härlig atmosfär. Från sovrummet når ni den mysiga uteplatsen där det på sommarhalvåret finns tillfällen att njuta av det lugna gårdsläget alldeles intill Gullbergsån. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillfällen för såväl vänner som familj. Stilfullt helkaklat badrum med egen tvättutrustning som gör vardagens bestyr lite enklare. En bostad ni helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni en trevlig förening med grönskade innergård samt gästlägenhet om man har nära och kära på besök. Förutom närheten till stan, evenemangsstråk och centrum tar ni er dessutom snabbt ut på leden med bil.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid!
    Måndag 30 januari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vädursgatan 4D

HALL

Mörkgrått klinkergolv i övergående ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en garderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning från Myresjökök och ovan arbetsbänken i valnötslaminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med infälld spishäll, rostfri kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro samt fläkt. Här finns matplats för cirka 4-6 personer.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i cappuccinonyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i anslutande klädkammare. Härifrån nås bostadens uteplats i soligt sydvästläge.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita kaklade väggar med grå kristallmosaik i duschhörnan. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. I badrummet hittar vi även bostadens tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE

Inredd som en walk-in closet med heltäckningsmatta som ligger löst ovan ekparketten.

FÖRRÅD

Ekparkett och vita målade väggar. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Fakta – Vädursgatan 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 555 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,939 %, andel av årsavgift 0,939 %
Indirekt nettoskuldsättning: 801 364 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskomelse

Fakta – Brf Gårda Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: Brf Gårda Terrass. Föreningen registrerades 1990 och köpte fastigheten 2005. Byggnaderna uppförda 2007. I föreningen finns 87 lägenheter med 8 stycken trapphus, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna: Vädursgatan 2A-C och 4 A-E
I föreningen finns gemensam gästlägenhet, förrådsutrymmen och cykelrum.
Lugn och trivsam innergård med vacker grönska, utemöbler och en sandlåda.
Föreningen arrangerar gemensamma städdagar under vår och höst.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://garda-terrass.bostadsratterna.se/
Parkering: Via hissen nås garaget under fastigheten. Föreningen förfogar över 67 garageplatser varav 25 platser hyrs ut externt av Wallenstam. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser i garaget. I dagsläget är det kö till samtliga av föreningens egna platser.

Göteborgs Stads Parkering AB erbjuder garageplatser i närområdet. För att se olika parkeringsalternativ och tillgång se: www.parkeringgoteborg.se. Välj ”hyra parkering” + ”hitta parkering att hyra”, sök sedan på aktuell gata.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Itux Göteborg.
Fiber finns indraget i fastigheten via Itux Göteborg. Möjlighet att välja leverantör själv.
Renoveringar
2009 gjordes översyn av balkongdörrar.
2011 fogades alla fönster/dörrar. Samma år byttes även alla ventiler under fönstren.
2012 utfördes en energideklaration.
2015 utfördes en OVK-besiktning samt injustering av luftflödena i respektive lägenheter.
2016 högtrycksspolades alla köksavlopp i lägenheter på markplan och avloppsrör i garaget justerades för att förhindra stopp.
2017-2018 utfördes en fasadrenovering av JM.
2018-2019 installerades ett nytt porttelefon-& inpasseringssystem.
2020 Garage och P-platser har renoverats. Brandskyddskontroll och utförts och godkänts. Flera brandsläckare har monterats i garaget. Ny energideklaration har genomförts. Innegården har uppdaterats.
2022 Renovering av garagegolv.

2023 Planerar att byta pumpar till värme cirkulation och avloppssystem.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023-2052.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen