Lunden / Göteborg

Ulfsparregatan 22

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Stilren hörntvåa med öppen planlösning och balkong!

  • Nyproduktion 2019
  • Bekvämt boende
  • Inglasad balkong
  • Ljust hörnläge utan insyn
  • Kök från HTH
  • Social & öppen planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kvalitativa vitvaror
  • Egen tvättutrustning
  • Härlig innergård
  • Förråd på samma våningsplan
  • Bredband ingår i avgiften
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud vid Danska vägen
  • Bad i Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Motionsspår i Skatås

Härlig hörntvåa med inglasad balkong i söderläge! Här bor man i en stilren tvårummare med modernt kök och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrummet med egen tvättutrustning och genomgående hög standard som höjer komforten ytterligare. Hörnläget tillsammans med de stora fönsterpartierna fyller den öppna planlösningen med ett härligt ljus och skapar en trivsam plats för umgänge. Den inglasade balkongen förgyller bostaden och blir till ett extra rum att njuta av. Vidare bjuds det på goda förvaringsmöjligheter och här ingår även bredband i avgiften. Innergården är omsorgsfullt planerad där ett designat träraster med utarbetad form täcks in med klätterväxter. Buss 60 stannar precis utanför och tar er till stadens alla hörn. Danska vägen erbjuder flera mysiga caféer, restauranger och butiker, bland annat välkända glasscaféet Lejonet & Björnen. Redbergstorget och Olskrokstorget erbjuder all daglig service man kan tänkas behöva. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 824 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud digital-TV, bredband och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 9
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 7 juni 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren hörntvåa med öppen planlösning och balkong!

  • Nyproduktion 2019
  • Bekvämt boende
  • Inglasad balkong
  • Ljust hörnläge utan insyn
  • Kök från HTH
  • Social & öppen planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kvalitativa vitvaror
  • Egen tvättutrustning
  • Härlig innergård
  • Förråd på samma våningsplan
  • Bredband ingår i avgiften
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud vid Danska vägen
  • Bad i Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Motionsspår i Skatås

Härlig hörntvåa med inglasad balkong i söderläge! Här bor man i en stilren tvårummare med modernt kök och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrummet med egen tvättutrustning och genomgående hög standard som höjer komforten ytterligare. Hörnläget tillsammans med de stora fönsterpartierna fyller den öppna planlösningen med ett härligt ljus och skapar en trivsam plats för umgänge. Den inglasade balkongen förgyller bostaden och blir till ett extra rum att njuta av. Vidare bjuds det på goda förvaringsmöjligheter och här ingår även bredband i avgiften. Innergården är omsorgsfullt planerad där ett designat träraster med utarbetad form täcks in med klätterväxter. Buss 60 stannar precis utanför och tar er till stadens alla hörn. Danska vägen erbjuder flera mysiga caféer, restauranger och butiker, bland annat välkända glasscaféet Lejonet & Björnen. Redbergstorget och Olskrokstorget erbjuder all daglig service man kan tänkas behöva. Välkomna!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 7 juni 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ulfsparregatan 22

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar målade i ljusgrå kalkfärg. Köksinredning i vitt från HTH och ovan bänkskivan som är i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, underbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro samt diskmaskin. I köket finns även ett städskåp. Samtlig utrustning är i rostfritt utförande samt av fabrikat Cylinda, förutom fläkten som är från Franke. Matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade md en ljusgrå kalkfärg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens inglasade balkong i söderläge med plats för loungemöblemang.

SOVRUM

Ekparkett och blå väggar målade med kalkfärg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med invikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Cylinda). Ovan tvättutrustningen finns en avlastningsbänk och vägghängda skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på entréplan.

Fakta – Ulfsparregatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 3-1205 (1205)
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 2 824 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud digital-TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,552 %, andel av årsavgift 0,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 819 135 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Taksparren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 94
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Taksparren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2016. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Ulfsparregatan 22, 24, 26, 28 och 30.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Föreningen har en gemensam innergård. Fasaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna ”green wall” avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården känns mer privat. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både vistelse och lek.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelparkering i anslutning till garaget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-17
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brftaksparren.se/
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser (43 inne). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. 22 av de 43 platserna innomhus är platser som har laddstolpar för elbil och kan hyras för 1 300 kr/månad + elförbrukning. Föreningen förfogar även över 3 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad av ca 450 kr/månaden för de utomhus. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el). Bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 (fiber).
Renoveringar
Föreningen har inga utförda eller kommande renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen