Linné / GÖTEBORG

Linnégatan 64

Utgångspris: 3 920 000 kr
TIPSA
Praktisk tvåa med inglasad balkong - vån 10/10!

  • Vån 10/10
  • Hiss i huset
  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband & TV ingår
  • Välskött förening
  • Gym & bastu i brf
  • Hobbyrum med verktyg i brf
  • Grönskande innergård
  • Nära spårvagnshållplats
  • Förskolor i området
  • Service runt husknuten
  • Granne med Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud

På vackra Linnégatan välkomnas ni till denna fantastiska tvåa belägen högst upp i huset med en rymlig inglasad balkong! Kök och vardagsrum bjuder på en öppen planlösning med gott om plats för sociala sammankomster. Bostadens härliga inglasade balkong nås från köket, härifrån kan ni njuta av härlig utsikt mot innergården och balkongen ingiver känslan av ett extra rum. Dessutom rymmer lägenheten en stor klädkammare och i badrummet finns vardagslyx i form av skön golvvärme och egen tvättutrustning.

Mycket eftertraktad förening som har bastu, relax, gym och stor innergård för sina medlemmar att nyttja. Slottsskogens grönska och Linnégatans rika utbud av restauranger och caféer finner ni precis runt knuten. I området finns dessutom flera mataffärer, förskolor och träningsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 500/500Mbit/s och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,2 kvm
Våning:
10 av 10
Utgångspris:
3 920 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 14 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Praktisk tvåa med inglasad balkong - vån 10/10!

  • Vån 10/10
  • Hiss i huset
  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband & TV ingår
  • Välskött förening
  • Gym & bastu i brf
  • Hobbyrum med verktyg i brf
  • Grönskande innergård
  • Nära spårvagnshållplats
  • Förskolor i området
  • Service runt husknuten
  • Granne med Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud

På vackra Linnégatan välkomnas ni till denna fantastiska tvåa belägen högst upp i huset med en rymlig inglasad balkong! Kök och vardagsrum bjuder på en öppen planlösning med gott om plats för sociala sammankomster. Bostadens härliga inglasade balkong nås från köket, härifrån kan ni njuta av härlig utsikt mot innergården och balkongen ingiver känslan av ett extra rum. Dessutom rymmer lägenheten en stor klädkammare och i badrummet finns vardagslyx i form av skön golvvärme och egen tvättutrustning.

Mycket eftertraktad förening som har bastu, relax, gym och stor innergård för sina medlemmar att nyttja. Slottsskogens grönska och Linnégatans rika utbud av restauranger och caféer finner ni precis runt knuten. I området finns dessutom flera mataffärer, förskolor och träningsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 14 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Linnégatan 64

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Praktisk köksö med förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong i österläge. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Ljust golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2008 - balkongen glasades in. 2017 - trä lades på balkongen.

Fakta – Linnégatan 64

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 10 av 10
Lägenhetsnummer: 59 (1802)
Utgångspris: 3 920 000 kr
Månadsavgift: 3 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 500/500Mbit/s och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,262 %, andel av årsavgift 0,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 241 319 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg och registrerades 1984. I föreningen finns 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.

Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2024-08-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/linne
Parkering: Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer; Telenor och Tele2
Renoveringar
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Nyrenoverad bastu, service av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet. Nya rökluckor 7 st har installerats. Bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört. Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt fasadrenoveringar på vissa ställen. Modernisering av fläktaggregaten nu under januari till juni 2024.

Föreningen utför en pågående fasadrenovering som pågår fram till december 2024 ca. Föreningen påbörjar Olivedalsgatan och kommer sedan att fortsätta på Linnégatan.

Föreningen planerar att införa IMD-El.

Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 602 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 832 kr/år
Försäkring: 1 770 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen