KOMMER SNART

Korsta / SUNDSVALL

Korstavägen 4C

Utgångspris: 450 000 kr
TIPSA
Rymlig tvårummmare i populärt område.

Nu saluförs denna rymliga tvårummare på en av Korstas populäraste adresser!

Inbjudande och hemtrevlig tvårummare praktiskt belägen på bottenplan med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig natur. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, ett kök som erbjuder allt du behöver för riktigt god matlagning. Toppfräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv som stambyttes 2018 samt ett tilltaget sovrum med god komfort att slå sig ner i. Utmärkt förvaring i stora garderobslösningar som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm.

Här bor du i den välskötta föreningen HSB BRF Sliparen som innefattar 120 bostadsrätter och 12 hyresrätter fördelat på en fastighet. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 30-årig underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sker av HSB.
Hemmet är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola.
Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 498 kr
Inkl. värme, VA, bredband 250/250. kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
-1 av 3
Utgångspris:
450 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig tvårummmare i populärt område.

Nu saluförs denna rymliga tvårummare på en av Korstas populäraste adresser!

Inbjudande och hemtrevlig tvårummare praktiskt belägen på bottenplan med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig natur. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, ett kök som erbjuder allt du behöver för riktigt god matlagning. Toppfräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv som stambyttes 2018 samt ett tilltaget sovrum med god komfort att slå sig ner i. Utmärkt förvaring i stora garderobslösningar som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm.

Här bor du i den välskötta föreningen HSB BRF Sliparen som innefattar 120 bostadsrätter och 12 hyresrätter fördelat på en fastighet. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 30-årig underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sker av HSB.
Hemmet är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola.
Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Korstavägen 4C

Hall

Välkomnande hall med generöst utrymme för avhängningsmöjligheter och smart klädförvaring under alla årstider.

Badrum

Fräscht och ljust badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns golvvärme, WC, handfat med kommod, dusch, handukstork, och ett spegelskåp med praktisk förvaring av hygienprodukter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från rummets stora fönster. Gott om plats för större soffgrupp

Balkong

Trevlig balkong med plats för mindre loungemöbel.

Kök

Välkomnande kök med ljusa ytskikt och materialval. Bra med förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Utsikt mot bostadens lummiga baksida.

Sovrum

Sovrum med trevligt ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng och diverse möblemang.

Fakta – Korstavägen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 67 kvm boarea
Våning: -1 av 3
Lägenhetsnummer: 86 (1001)
Utgångspris: 450 000 kr
Månadsavgift: 4 498 kr
Inkl. värme, VA, bredband 250/250. kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 0,790 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.
Kommunikation: Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Närservice: Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, bank, frisörer mm
Övrigt: Nära till elljusspår, grönområdet, fotbollsplaner

Fakta – BRF Sliparen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen har på fastigheten 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 12 lokaler med hyresrätt och 113 bilplatser. Adressen är Korstavägen 2-4 A-D.

Cykelförråd och lägenhetsförråd källarplan. Renoverade tvättstugor. Grovsoprum. Övernattningslägenhet:
- 200kr/dygn (medlem)
- 300kr/dygn (övriga).
Festlokal:
- 350:-/dygn söndag, måndag, tisdag, onsdag och torsdag.
- 700:-/dygn fredag och lördag samt nyårsafton och julhelgen.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

Föreningen tillämpar gemensam el med individuell mätning. Hushållselen tillkommer på månadsavgiften.

Obligatorisk medlemskapsavgift till HSB på 500 kr/familj debiteras köparen. Överlåtelseavgift debiteras, vid pantsättning tillkommer pantsättningsavgift.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/sliparen/
Parkering: I föreningen finns 113st bilplatser.
Carportplats med motorvärmare: 200 kr/månad. Separat kö: ca 50st i kö (2022-04-13)
Parkeringsplats med motorvärmare: 150 kr/månad. Separat kö: ca 10st i kö (2022-04-13)
Parkeringsplats utan motorvärmare: 100 kr/månad. Separat kö: 1st ledig (2022-04-13)

Parkeringskön sköts av föreningen själva.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften. Hastighet 250/250.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen Sliparen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Planerat:
2024 Inga större åtgärder
2023 Byte tvättmaskiner
2022 Målning trapphus och källare

Utfört:
2021 Byte radiatorer och stamventiler, Byte takfläktar, Dränering och renovering av carportarna och parkeringsdäcken, Asfaltering, Ny lekplats, Utemiljö
2020 Dränering KV2 C&D samt 4 C&D, OVK-besiktning, Parkeringsräcke för parkeringsdäcken, Festlokal
2018 Stambyte och badrumsrenovering
2016 Installation av nytt styr och övervakningssystem i undercentraler
2016 Målning av cykelrum
2016 Montering av belysning i carportarna
2016 Uppgradering av bredband
2016 OVK-besiktning och rengöring av ventilation* Installation av nytt låssystem
2016 Montering av ny belysning källare
2015 Fönsterbyten och byte av låssystem
2014 Takbesiktning och åtgärder efter denna

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnadern är schabloniserad från liknande försäljningar. Föreningen tillämpar gemensam el med individuell mätning. Hushållselen tillkommer på månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen