Björkön / Njurunda

Björköviken 307

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Upptäck Drömboendet vid Vattnet – Björköviken 307!

  • En unik kombination av komfort och gemenskap i en naturskön miljö
  • Tillgång till bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam
  • Tillgång till båtplats - Enkelt att njuta av båtlivet och ta sig ut på sjön

Välkommen till Björköviken 307 – ett härligt boende med allt du kan önska dig! Denna idylliska fastighet erbjuder en unik kombination av komfort och gemenskap i en naturskön miljö. Här kan du njuta av lugnet och skönheten vid vattnet, samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam.

På fastigheten finner du en charmig och välskött huvudbyggnad som erbjuder en rymlig och hemtrevlig miljö för hela familjen. Det finns även ett varmbonat garage, perfekt för att hålla bilen varm under vintermånaderna eller som extra förvaringsutrymme. För dina gäster finns en mysig gäststuga, idealisk för besökare eller som en privat reträtt. Dina gäster kommer att älska att ha sitt eget utrymme nära huvudbyggnaden.

En av höjdpunkterna med denna fastighet är den egna bryggplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av båtlivet och ta sig ut på sjön. Här kan du förtöja din båt och ha den redo för utflykter. För extra bekvämlighet och säkerhet för din båt erbjuds dessutom en del i det gemensamma båthuset.

För gemenskap och sociala tillställningar finns en rymlig festlokal som används för gemensamma fester och sammankomster. Perfekt för att träffa grannar och delta i det sociala livet i området. Lokalen kan även lånas för privata tillställningar och festligheter.

Björkön ligger i kustbandet strax utanför Njurunda i Sundsvalls kommun. Här finns mycket fritidshus samt även åretruntboenden.

Detta boende är en dröm för dig som älskar naturen, båtlivet och gemenskap.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
90 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
1815 kvm
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1985
Fastighetsbeteckning:
Berga 48:1
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 31 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Upptäck Drömboendet vid Vattnet – Björköviken 307!

  • En unik kombination av komfort och gemenskap i en naturskön miljö
  • Tillgång till bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam
  • Tillgång till båtplats - Enkelt att njuta av båtlivet och ta sig ut på sjön

Välkommen till Björköviken 307 – ett härligt boende med allt du kan önska dig! Denna idylliska fastighet erbjuder en unik kombination av komfort och gemenskap i en naturskön miljö. Här kan du njuta av lugnet och skönheten vid vattnet, samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam.

På fastigheten finner du en charmig och välskött huvudbyggnad som erbjuder en rymlig och hemtrevlig miljö för hela familjen. Det finns även ett varmbonat garage, perfekt för att hålla bilen varm under vintermånaderna eller som extra förvaringsutrymme. För dina gäster finns en mysig gäststuga, idealisk för besökare eller som en privat reträtt. Dina gäster kommer att älska att ha sitt eget utrymme nära huvudbyggnaden.

En av höjdpunkterna med denna fastighet är den egna bryggplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av båtlivet och ta sig ut på sjön. Här kan du förtöja din båt och ha den redo för utflykter. För extra bekvämlighet och säkerhet för din båt erbjuds dessutom en del i det gemensamma båthuset.

För gemenskap och sociala tillställningar finns en rymlig festlokal som används för gemensamma fester och sammankomster. Perfekt för att träffa grannar och delta i det sociala livet i området. Lokalen kan även lånas för privata tillställningar och festligheter.

Björkön ligger i kustbandet strax utanför Njurunda i Sundsvalls kommun. Här finns mycket fritidshus samt även åretruntboenden.

Detta boende är en dröm för dig som älskar naturen, båtlivet och gemenskap.

Kontakta oss för mer information och för att boka en visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 31 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björköviken 307

Hall

Välkommen in! Hall med avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring.

Kök

Kök med gedigen maskinpark och gott om utrymme för matlagning med nära och kära. Plats för stort matbord.

Vardagsrum/matplats

Vardagsrum och matplats i ett med gott om utrymme för stort matbord, plats för soffa samt soffbord och tv. Varmbonad och trevlig känsla med brasa för kalla vinterdagar.

Badrum

Badrum med kakel & klinkers, WC samt dusch med duschväggar. Kommod samt spegelskåp med förvaring. Här finns öven bastu och tvättstuga. Golvvärme.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Platsbyggda garderober för klädesförvaring.

Gäststuga

Isolerad gäststuga med plats för säng samt sängbord. Perfekt för familj och vänner att vistas under besök.

Fakta – Björköviken 307

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Berga 48:1
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea, 6 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 995 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 22-IM1-2000/9809.1
Förmån: Officialservitut Väg, 22-NJU-3403.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-06-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 1 216 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 896 000 kr
Markvärde: 320 000 kr
Fastighetsavgift: 9 120 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Björkön ligger i kustbandet strax utanför Njurunda i Sundsvalls kommun. Här finns mycket fritidshus samt även åretruntboenden.
Närservice: I närliggande Kvissle och Njurunda finns matbutiker, restauranger, postombud och serviceinrättningar som post och vårdcentral.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1985
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Braskamin/luftvärmepump/direktverkande el
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. borrat 60 meter brunn. Trekammarbrunn. Kommunalt VA planeras 2025-2026.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1815 kvm
Övriga byggnader
Gästhus och varmbonat garage

Driftkostnader

Totalsumma: 26 742 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 846 kr/år
VA: 940 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Försäkring: 3 456 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Vatten delas med fastigheten ovanför. Avloppet delas på 3.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 8 098 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 120 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen