Bredsand / Sundsvall

Atlasvägen 23

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Villadrömmen som måste upplevas på plats!

  • Bergvärme
  • Energiklass B
  • Fiber via Servanet
  • Underbart kök med inbyggda högtalare
  • Inglasat uterum
  • Stor baksida
  • Robotgräsklippare installerad
  • Garage

Välkommen hem till Atlasvägen och detta påkostade, energisnåla, rymliga, välplanerade och snyggt renoverade hus i två plan som kommer få er att längta hem.

Nu blir denna villadröm med garage tillgänglig för nästa familj. Man brukar säga att en bild säger mer än tusen ord. Det här hemmet måste upplevas på plats för att återspegla den känsla det förtjänar.

Husets hjärta är utan tvekan det extremt snygga köket med härligt öppen planlösning som kommer bjuda in till många långa kvällar med nära och kära. Här finns det gott om sociala ytor och med fönster i tre väderstreck lämnas ett härligt ljusflöde hela dagen lång. Som en bonus har nuvarande ägare även valt att bygga in högtalare i taket. Från köket når ni både balkong och den enorma baksidan med trädäck, uterum och en stor gräsmatta. Perfekt för sommarlekar. Även hit har nuvarande ägare kopplat högtalare. Och det bästa av allt... en robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet!

Hemmet erbjuder gott om ytor och utrymmen. I suterrängplanet möts ni av en stor och rymlig hall i anslutning till ett allrum för TV-tittande. Här finns även en insatskamin för både värme och mysfaktor. Utöver det finns ett sovrum, tvättstuga, bastu, dusch, wc och en mängd förvaringsytor. På övre plan hittar vi förutom det redan omnämnda köket tre sovrum och ett badrum.

Intill huset finns ett vidbyggt garage med hyllsystem och arbetsbänk som ingår. Uppfarten är stenbelagd och både fram- och baksida har en snygg mur som inramning.

Med effektiv bergvärme har huset energiklass B vilket både borgar för en god driftsekonomi men som även ger dig ränterabatt hos många banker.

Bredsand har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet till naturlekplats, fotbollsplan, isbana under vintertid, fiskevatten, rekreation och badplats, eljusspår, förskola samt skola. Med gångavstånd från bostaden når ni närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Kvissleby och Njurundabommen. Här bor ni också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Även om hemmet upplevs bäst på plats kan ni redan nu skapa er känsla för vad ni har att vänta. Med vår tjänst Hoome View kan ni gå runt digitalt redan idag och även uppleva den härliga baksidan i strålande sol.

Låter det här intressant? Missa inte möjligheten att göra detta till ert nästa hem. Varmt välkommen med er visningsanmälan.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
183 kvm
Biarea:
27 kvm
Tomtarea:
623 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Dingersjö 2:143
Planritning
Övre plan Suterrängplan
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Villadrömmen som måste upplevas på plats!

  • Bergvärme
  • Energiklass B
  • Fiber via Servanet
  • Underbart kök med inbyggda högtalare
  • Inglasat uterum
  • Stor baksida
  • Robotgräsklippare installerad
  • Garage

Välkommen hem till Atlasvägen och detta påkostade, energisnåla, rymliga, välplanerade och snyggt renoverade hus i två plan som kommer få er att längta hem.

Nu blir denna villadröm med garage tillgänglig för nästa familj. Man brukar säga att en bild säger mer än tusen ord. Det här hemmet måste upplevas på plats för att återspegla den känsla det förtjänar.

Husets hjärta är utan tvekan det extremt snygga köket med härligt öppen planlösning som kommer bjuda in till många långa kvällar med nära och kära. Här finns det gott om sociala ytor och med fönster i tre väderstreck lämnas ett härligt ljusflöde hela dagen lång. Som en bonus har nuvarande ägare även valt att bygga in högtalare i taket. Från köket når ni både balkong och den enorma baksidan med trädäck, uterum och en stor gräsmatta. Perfekt för sommarlekar. Även hit har nuvarande ägare kopplat högtalare. Och det bästa av allt... en robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet!

Hemmet erbjuder gott om ytor och utrymmen. I suterrängplanet möts ni av en stor och rymlig hall i anslutning till ett allrum för TV-tittande. Här finns även en insatskamin för både värme och mysfaktor. Utöver det finns ett sovrum, tvättstuga, bastu, dusch, wc och en mängd förvaringsytor. På övre plan hittar vi förutom det redan omnämnda köket tre sovrum och ett badrum.

Intill huset finns ett vidbyggt garage med hyllsystem och arbetsbänk som ingår. Uppfarten är stenbelagd och både fram- och baksida har en snygg mur som inramning.

Med effektiv bergvärme har huset energiklass B vilket både borgar för en god driftsekonomi men som även ger dig ränterabatt hos många banker.

Bredsand har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet till naturlekplats, fotbollsplan, isbana under vintertid, fiskevatten, rekreation och badplats, eljusspår, förskola samt skola. Med gångavstånd från bostaden når ni närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Kvissleby och Njurundabommen. Här bor ni också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Även om hemmet upplevs bäst på plats kan ni redan nu skapa er känsla för vad ni har att vänta. Med vår tjänst Hoome View kan ni gå runt digitalt redan idag och även uppleva den härliga baksidan i strålande sol.

Låter det här intressant? Missa inte möjligheten att göra detta till ert nästa hem. Varmt välkommen med er visningsanmälan.

TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Atlasvägen 23

ENTRÉPLAN

Hall

Välkomnande hall i öppen planlösning mot allrum. Klinkers med golvvärme som övergår i fint ljust golv och väggar i lugn blå ton.

Alllrum

Fint ljust golv och mörka väggar. Den öppna planlösningen och stora fönster ger extra rymd till det härliga rummet. TV-vägg med elektronikförvaring. En öppenspis med insats ger extra stämning när mörkret faller.

Förråd 1

Används idag som verkstads/hobbyrum. Här finns även hemmets värmesystem

Förråd 2

Avlångt förrådsrum med hyllsystem.

Sovrum 1

Plats för både skrivbord och säng. Ljust golv med ljusa väggar och mönstrad fondvägg.

WC

Gästtoalett med wc och handfat.

Förråd 3

Plastmatta och panelvägg. Gott om möjligheter till förvaring. Genomgång till dusch och bastu samt till tvättstuga. Kan med fördel göras om till yta kopplad till relaxen.

Relax

Relax med dusch och bastu.

Tvättstuga

Våtrumsmatta och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med tvättmaskin. Groventré.

ÖVRE PLAN

Kök

När man går upp till övre planet aktiveras trappbelysningen för varje steg man tar. Väl uppe tar man steget in i ett underbart stort kök. Den moderna inredningen går i naturtoner och är utrustat med spishäll inbyggd i en stor köksö. Inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns även plats för två matgrupper. Inbyggda högtalare i tak. På ena sidan av köket finns utgång till en altan och på kökets andra sida är utgång till en stor balkong.

Badrum

Stort badrum med wc, kommod med handfat, spegelskåp och badkar med duschmöjlighet. Fint klinker med golvvärme och kakel.

Sovrum 2

Grått golv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng och ett litet skrivbord. Inbyggd garderob.

Sovrum 3

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor inbyggd garderob. Grå heltäckningsmatta och grå väggar. Egen utgång till balkongen på husets framsida.

Sovrum 4

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Inbyggd garderob.

Fakta – Atlasvägen 23

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Dingersjö 2:143
Storlek: 5 rum, 183 kvm boarea, 27 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-02-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 728 000 kr
Taxeringsvärde: 1 757 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 500 000 kr
Markvärde: 257 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 7 km. Bussförbindelserna från Bredsand till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 min. Cykelväg finns till Sundsvalls centrum och till Kvissleby.
Allmänt om området: Bredsand är blandat med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Här finns bland annat havsbad med fina stränder, Fläsians camping, mysiga strövstigar och klippor, fina elljusspår och motionsslingor. Kollektivtrafiken är god och här är det nära till Nolbybacken för den som gillar utförsåkning.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria och närbutik
Övrigt: Grundskolor och förskolor
Kommunala Bredsands skola och Draghällans förskola.

Kultur, idrott och fritid
Här finns friluftsbaden Fläsian med camping, Sodom och Bredsand, elljusspår, motionsspår som utgår ifrån Stockviks skidstadion, Bredsands fritidsgård, Stockviks folkets hus Kusten.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Suterrängvilla
Byggår: 1973
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä och betong
Fönster: 3- och 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 623 kvm
Övriga byggnader
Kallställt förråd och vedförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 37 547 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 748 kr/år
VA: 7 992 kr/år
Sotning: 365 kr/år
Renhållning: 2 322 kr/år
Försäkring: 6 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Swedbank
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.ON
Elleverantör: E.ON
Elförbrukning: 11 107 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen