Östermalm / Sundsvall

Rebetskygatan 50

Som utgångsbud: 3 550 000 kr
TIPSA
Attraktivt boende i populärt och barnvänligt område

  • Fina ytskikt
  • Attraktivt område
  • Stora sällskapsytor & flera rum
  • Isolerat garage & elbilsladdare
  • Gigantisk altan & soldäck med bubbelpool.


Välkommen till denna imponerande moderna familjevilla som utgör det perfekta boendet på eftertraktade Rebetskygatan 50, centralt belägen på Östermalm. Med sina 5 rymliga rum, varav 4 sovrum, erbjuder denna bostad en harmonisk kombination av komfort, stil och bekvämlighet.

Denna villa omfattar 88 + 88 kvadratmeter av smart utnyttjad yta, vilket erbjuder gott om utrymme för både avskildhet och gemensamma aktiviteter. Med 4 sovrum är detta hemmet perfekt för den växande familjen eller för dem som söker extra utrymme för kontor eller gästrum.

Njut av solen och friska luften på den generösa altanen som bjuder in till avkoppling och sociala sammankomster. Belägen på Östermalm har du nära till allt från trendiga restauranger och butiker till grönområden och kulturella evenemang.

Denna villa är en dröm för den som söker det perfekta hemmet i en av Sundsvalls mest attraktiva stadsdelar.

Du når centrum i Sundsvall på endast några få minuter med cykel, där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Närmaste kommunikation finner du endast ca 200 m från hemmet, här går busslinje 4 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara ett par minuter eller vidare mot Granloholm och Sidjön. Här får du även närhet till Södra Berget med grönområden, längdskidspår i världsklass, fina leder för cykel, löpning och vandring, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Med gångavstånd från bostaden finns tre förskolor; Grevebäcksparkens, Södra bergets och Kronans förskola samt Höglundaskolan som erbjuder årsklasserna F-9. Inom stadskärnan finns flertal alternativ av gymnasieskolor.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Rebetskygatan 50!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
88 kvm
Biarea:
88 kvm
Tomtarea:
756 kvm
Som utgångsbud:
3 550 000 kr
Fastighetsbeteckning:
Ribban 8
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 25 juli 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Attraktivt boende i populärt och barnvänligt område

  • Fina ytskikt
  • Attraktivt område
  • Stora sällskapsytor & flera rum
  • Isolerat garage & elbilsladdare
  • Gigantisk altan & soldäck med bubbelpool.


Välkommen till denna imponerande moderna familjevilla som utgör det perfekta boendet på eftertraktade Rebetskygatan 50, centralt belägen på Östermalm. Med sina 5 rymliga rum, varav 4 sovrum, erbjuder denna bostad en harmonisk kombination av komfort, stil och bekvämlighet.

Denna villa omfattar 88 + 88 kvadratmeter av smart utnyttjad yta, vilket erbjuder gott om utrymme för både avskildhet och gemensamma aktiviteter. Med 4 sovrum är detta hemmet perfekt för den växande familjen eller för dem som söker extra utrymme för kontor eller gästrum.

Njut av solen och friska luften på den generösa altanen som bjuder in till avkoppling och sociala sammankomster. Belägen på Östermalm har du nära till allt från trendiga restauranger och butiker till grönområden och kulturella evenemang.

Denna villa är en dröm för den som söker det perfekta hemmet i en av Sundsvalls mest attraktiva stadsdelar.

Du når centrum i Sundsvall på endast några få minuter med cykel, där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Närmaste kommunikation finner du endast ca 200 m från hemmet, här går busslinje 4 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara ett par minuter eller vidare mot Granloholm och Sidjön. Här får du även närhet till Södra Berget med grönområden, längdskidspår i världsklass, fina leder för cykel, löpning och vandring, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Med gångavstånd från bostaden finns tre förskolor; Grevebäcksparkens, Södra bergets och Kronans förskola samt Höglundaskolan som erbjuder årsklasserna F-9. Inom stadskärnan finns flertal alternativ av gymnasieskolor.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Rebetskygatan 50!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 25 juli 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rebetskygatan 50

Hall

Välkommen in! Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv.

Kök

Modernt kök (2022) med bra arbetsytor samt förvaring i över & underskåp. Ugn, micro, diskmaskin, kyl & frys.

Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum med separat matdel. Plats för stort matbord. Eldningsbar kamin. Utgång till den stora altanen med bubbelpool.

Sovrum I

Sovrum med platsbyggda garderober. Plats för säng samt sängbord.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng samt sängbord.

Badrum

Badrum renoverat 2022 med kakel & klinkers. Dusch, kommod & WC.

Altan

Gigantisk soldränkt altan med bubbelpool och utekök.

KÄLLARE

Sovrum III/kontor

Rymligt rum som idag används som kontor.

Sovrum IIII

Sovrum med plats för säng samt sängbord.

Tvättstuga/badrum

Tvättstuga/badrum med kakel & klinkers, duschkabin samt tvättmaskin & torktumlare.

WC/pannrum

Fakta – Rebetskygatan 50

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Ribban 8
Storlek: 5 rum, 88 kvm boarea, 88 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Som utgångsbud: 3 550 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1943-08-05) Stadsplan (1942-12-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 685 500 kr
Taxeringsvärde: 2 111 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 293 000 kr
Markvärde: 818 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min.
Allmänt om området: Östermalm gränsar i norr till Sundsvallsfjärden, i öster till Skönsmon, i söder till Södra Stadsberget och i väster till Södermalm (där Parkgatan utgör gräns). Bebyggelsen består till stor del av en- och tvåfamiljshus, villor, egnahem och radhus från åren kring 1900 och fram till cirka 1970, men det finns även modernare inslag och flerfamiljshus i stadsdelen. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över hamninloppet.
Närservice: Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Övrigt: Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare med betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme/braskamin/Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Dränering 1997 (föregående ägare)
Tilläggsisolering 2012
3-Glasfönster entréplan 2012
Omspäning träfasad 2012
Ny entré samt trapp 2012
Dubbeldörr i 3 glas mot altan 2012
Altan+ utomhusspa 2018
Kök 2022
Badrum 2022
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 756 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 68 415 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 754 kr/år
El: 30 841 kr/år
VA: 8 288 kr/år
Sotning: 588 kr/år
Renhållning: 2 110 kr/år
Försäkring: 4 834 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Hög KwH på grund av: Elbilar 3500/år Bubbelpool 3000 /år Luftvärmepump 1700/år
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls elnät
Elleverantör: Sundsvalls Energi
Elförbrukning: 41 679 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen