Haga / Sundsvall

Hagavägen 22A

Utgångspris: 395 000 kr
TIPSA
Bra tillfälle att förvärva lokal i attraktivt läge

  • Låg avgift
  • Attraktivt läge
  • Möjlighet till flexibelt tillträde

Hagavägen 22A är en bostadsrättslokal med strategiskt läge och flexibel planlösning. Tidigare har lokalen använts som en massagelokal, men den kan även lämpa sig för andra typer av verksamheter.

Lokalen är anpassad för en massagelokal med lämpliga ytor och funktionella rum. Här finns möjlighet att starta eller utveckla en egen massageverksamhet. Alternativt kan lokalen anpassas för andra verksamhetsändamål som kontor, ateljé eller butik tack vare sin flexibla planlösning och centralt belägna läge.

Centralt beläget med närhet till kommunikationer, shopping och service, erbjuder denna bostadsrättslokal en flexibel planlösning. Lokalen är i bra skick och underhållen, redo för inflyttning eller verksamhetsstart.

Hagavägen 22A tillhör en bostadsrättsförening med god ekonomi och trevliga grannar. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen.

Kolla gärna in bostaden via vår virtuella 3-d Scanning.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Hagavägen 22A!

Snabbfakta
Avgift:
2 662 kr
Ingår värme & VA
Rum:
2 rum
Boarea:
38,1 kvm
Utgångspris:
395 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Bra tillfälle att förvärva lokal i attraktivt läge

  • Låg avgift
  • Attraktivt läge
  • Möjlighet till flexibelt tillträde

Hagavägen 22A är en bostadsrättslokal med strategiskt läge och flexibel planlösning. Tidigare har lokalen använts som en massagelokal, men den kan även lämpa sig för andra typer av verksamheter.

Lokalen är anpassad för en massagelokal med lämpliga ytor och funktionella rum. Här finns möjlighet att starta eller utveckla en egen massageverksamhet. Alternativt kan lokalen anpassas för andra verksamhetsändamål som kontor, ateljé eller butik tack vare sin flexibla planlösning och centralt belägna läge.

Centralt beläget med närhet till kommunikationer, shopping och service, erbjuder denna bostadsrättslokal en flexibel planlösning. Lokalen är i bra skick och underhållen, redo för inflyttning eller verksamhetsstart.

Hagavägen 22A tillhör en bostadsrättsförening med god ekonomi och trevliga grannar. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen.

Kolla gärna in bostaden via vår virtuella 3-d Scanning.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Hagavägen 22A!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hagavägen 22A

Kontor

Rymligt kontor med ljusa väggar och plats för större skrivbord samt 2st. garderober

Badrum

Ljust badrum med dusch samt en separat omklädnings del.

Kök

Kök med kyl och frys samt diskho med blandare.

Vardagsrum

Sovrum

Mindre sovrum med fönster i takhöjd. Används idag som behandlingsrum.

Toalett

Helkaklad toalett med handfat.

Fakta – Hagavägen 22A

Bostadstyp: Övrig bostad
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 38,1 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Lägenhetsnummer: 105
Utgångspris: 395 000 kr
Månadsavgift: 2 662 kr
Ingår värme & VA
Andelstal: Andel i förening 3,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 111 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Hörnet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia
Renoveringar
2022
Reparation av pump i pannrum
Kontroll av värme och element i varje enskild lägenhet.
2021
Byte av tvättmaskin samt avfuktare i tvättstuga/torkrum
Byte av fönster i tvättstuga/torkrum samt målning.
Åtgärder gällande vetilationen
Utemiljön, borttagna rabatter, grus lagt mot husvägg, plattor lagda under utemöbler samt piskställning.
Utjämnande av gräsmatta. Fällning av dött träd.
Byte reparation av värmeväxlare/värmecentral mm i pannrummet.
Byte av trasiga motorvärmarstolpar
2020
Spolning av vatten och avloppssystem.
Elarbeten, belysning i källarförråd, utebelysning
2019
Parkeringskontroll, gästplatser.
2018
Kodlås till portar i huset samt porttelefon.
Färdigställandet av fiber ifrån Telia
2017
Målning av balkongernas tak och insida väggar.
Målning av cykelbod.
Målning och byte av stuprör.
2015
Nya balkonger / uteplatser med inglasning.
2013
Renovering av elen i lägenheterna.
Sotning och diverse åtgärder för att få ventilationskontrollen godkänd.
2005
Nya lägenhetsdörrar.
2001
Fönsterbyte
1998
Rörstambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 10 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 240 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: SUndsvalls Elnät AB
Elleverantör: Sundsvalls Energi AB
Elförbrukning: 3 156 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen