Haga / Sundsvall

Sofiavägen 4A

Eller högstbjudande: 3 750 000 kr
TIPSA
Äntligen en villadröm i populära Haga!

  • Attraktivt område - sällan till salu
  • Solpaneler
  • Inglasad altan

Välkommen till den här familjevillan med 129 kvm disponerat på 7 rum varav 4 sovrum. Här finner du ett hem där det bara är att ställa in möblerna och trivas. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och har en öppen planlösning mot matsalen. Härifrån når du även baksidan med ett härligt soldränkt trädäck och gräsytor i direkt söderläge. En egen liten oas, insynsskyddad med sol hela dagen. Altanen rymmer både grill och möbler, här kan ni avnjuta middagar med nära och kära.
Framsidan har en inglasad altan som är insynsskyddad när buskarna står i blom, detta är ägarnas favoritplats!
Solpaneler är installerade 2021 på huset, vilket gör uppvärmningskostnaderna minimala.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva:
Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis och skola.
Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, friluftsmuseum, lekpark samt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår "Ryggis" som under vintertid disponeras som skidspår.

Vill ni äta gott, så finns både Haga Kvarterskrog, Villa Marieberg samt anrika Grankotten på lämpligt avstånd.
Stadsdelen gränsar i sydväst till Norrliden och begränsas i öster av Europaväg 4 på vilkens motsatta sida stadsdelen Skönsberg är belägen. Norr om Haga ligger Bydalen.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sofiavägen 4A!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
129 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
521 kvm
Eller högstbjudande:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1992
Fastighetsbeteckning:
Oxen 12
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 4 juni 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Äntligen en villadröm i populära Haga!

  • Attraktivt område - sällan till salu
  • Solpaneler
  • Inglasad altan

Välkommen till den här familjevillan med 129 kvm disponerat på 7 rum varav 4 sovrum. Här finner du ett hem där det bara är att ställa in möblerna och trivas. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och har en öppen planlösning mot matsalen. Härifrån når du även baksidan med ett härligt soldränkt trädäck och gräsytor i direkt söderläge. En egen liten oas, insynsskyddad med sol hela dagen. Altanen rymmer både grill och möbler, här kan ni avnjuta middagar med nära och kära.
Framsidan har en inglasad altan som är insynsskyddad när buskarna står i blom, detta är ägarnas favoritplats!
Solpaneler är installerade 2021 på huset, vilket gör uppvärmningskostnaderna minimala.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva:
Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis och skola.
Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, friluftsmuseum, lekpark samt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår "Ryggis" som under vintertid disponeras som skidspår.

Vill ni äta gott, så finns både Haga Kvarterskrog, Villa Marieberg samt anrika Grankotten på lämpligt avstånd.
Stadsdelen gränsar i sydväst till Norrliden och begränsas i öster av Europaväg 4 på vilkens motsatta sida stadsdelen Skönsberg är belägen. Norr om Haga ligger Bydalen.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sofiavägen 4A!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 4 juni 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sofiavägen 4A

Hall

Välkommen in i den ljusa och rymliga hallen med gott om förvarings och avhängnings möjligheter. Två fristående garderober med skjutdörrar. Door Yaleman är installerat i ytterdörren.

Kök

Ljust och stort kök med direkt anslutning till den insynsskyddade inglasade altanen.

Inglasad altan

Härlig insynsskyddad inglasad altan med plats för soffgrupp. Favorit platsen enligt säljarna!

Tvättstuga

Renoverad tvättstuga i direkt anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare inköpta 2016, tvättho med kran samt gott om förvaring med stor arbetsbänk.

Vardagsrum & Matplats

Stort vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp genom de stora fönstren. Den öppna och rymliga designen skapar ett behagligt utrymme - perfekt för hela familjen. Härifrån når man även altanen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och fyra platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, skrivbord och två inbyggda spegel garderober.

Badrum

Renoverat badrum i kakel och klinker med golvvärme, takdusch och vägghängdtoalett.

Toalett

Toalett med handfat och kommod.

Klädkammare 1

Klädförvaring.

Sovrum 4 & Allrum 2

Mindre sovrum med plats för säng och byrå samt genomgång till allrum med plats för soffa, skrivbord och tv bänk.

Förråd

Förråd med förvaring.

Sovrum 3 & Allrum 1 med klädkammare

Sovrum med genomgång till allrum där plats finns för soffa och skrivbord. Här finns även en mindre klädkammare,

Fakta – Sofiavägen 4A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Oxen 12
Storlek: 7 rum, 129 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Eller högstbjudande: 3 750 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Fastighetsplan (1991-12-09) Stadsplan (1931-11-27)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 660 000 kr
Taxeringsvärde: 2 107 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 372 000 kr
Markvärde: 735 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1992
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen Uppvärmning med luftburen värmepump samt sollcellsanläggning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft med återvinning)
Övrigt om byggnaden: 2022 Stenkant mellan gång och parkering.

2021 Solceller

2021 Färdigställd övervåning

2019-2020 Plank baksida, soldäck/altan

2018 Plantering av buskar mot vägen & granntomt

2017 Bytt garderober i hall och sovrum 2

2016 Badrum bottenvåningen

2016 Borttagning av vägg vardagsrum/sovrum

2012 Förråd gavel på huset

2012 Inglasning av altan framsidan av huset
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 521 kvm
Beskrivning uteplats: Inglasad altan på framsidan av huset.
Stor altan/trädäck på baksidan av huset med insyns skydd.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 654 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 821 kr/år
VA: 11 400 kr/år
Renhållning: 3 829 kr/år
Försäkring: 5 604 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Under 2023 producerade solpanelerna 6591 kwh
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 19 461 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen