Välkommen till den här familjevillan med 129 kvm disponerat på 7 rum varav 4 sovrum. Här finner du ett hem där det bara är att ställa in möblerna och trivas. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och har en öppen planlösning mot matsalen. Härifrån når du även baksidan med ett härligt soldränkt trädäck och gräsytor i direkt söderläge. En egen liten oas, insynsskyddad med sol hela dagen. Altanen rymmer både grill och möbler, här kan ni avnjuta middagar med nära och kära.
Framsidan har en inglasad altan som är insynsskyddad när buskarna står i blom, detta är ägarnas favoritplats!
Solpaneler är installerade 2021 på huset, vilket gör uppvärmningskostnaderna minimala.
I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva:
Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis och skola.
Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, friluftsmuseum, lekpark samt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår "Ryggis" som under vintertid disponeras som skidspår.
Vill ni äta gott, så finns både Haga Kvarterskrog, Villa Marieberg samt anrika Grankotten på lämpligt avstånd.
Stadsdelen gränsar i sydväst till Norrliden och begränsas i öster av Europaväg 4 på vilkens motsatta sida stadsdelen Skönsberg är belägen. Norr om Haga ligger Bydalen.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sofiavägen 4A!
Välkommen till den här familjevillan med 129 kvm disponerat på 7 rum varav 4 sovrum. Här finner du ett hem där det bara är att ställa in möblerna och trivas. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och har en öppen planlösning mot matsalen. Härifrån når du även baksidan med ett härligt soldränkt trädäck och gräsytor i direkt söderläge. En egen liten oas, insynsskyddad med sol hela dagen. Altanen rymmer både grill och möbler, här kan ni avnjuta middagar med nära och kära.
Framsidan har en inglasad altan som är insynsskyddad när buskarna står i blom, detta är ägarnas favoritplats!
Solpaneler är installerade 2021 på huset, vilket gör uppvärmningskostnaderna minimala.
I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva:
Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis och skola.
Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, friluftsmuseum, lekpark samt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår "Ryggis" som under vintertid disponeras som skidspår.
Vill ni äta gott, så finns både Haga Kvarterskrog, Villa Marieberg samt anrika Grankotten på lämpligt avstånd.
Stadsdelen gränsar i sydväst till Norrliden och begränsas i öster av Europaväg 4 på vilkens motsatta sida stadsdelen Skönsberg är belägen. Norr om Haga ligger Bydalen.
Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sofiavägen 4A!
Välkommen in i den ljusa och rymliga hallen med gott om förvarings och avhängnings möjligheter. Två fristående garderober med skjutdörrar. Door Yaleman är installerat i ytterdörren.
Ljust och stort kök med direkt anslutning till den insynsskyddade inglasade altanen.
Härlig insynsskyddad inglasad altan med plats för soffgrupp. Favorit platsen enligt säljarna!
Renoverad tvättstuga i direkt anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare inköpta 2016, tvättho med kran samt gott om förvaring med stor arbetsbänk.
Stort vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp genom de stora fönstren. Den öppna och rymliga designen skapar ett behagligt utrymme - perfekt för hela familjen. Härifrån når man även altanen.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och fyra platsbyggda garderober.
Sovrum med plats för säng, skrivbord och två inbyggda spegel garderober.
Renoverat badrum i kakel och klinker med golvvärme, takdusch och vägghängdtoalett.
Toalett med handfat och kommod.
Klädförvaring.
Mindre sovrum med plats för säng och byrå samt genomgång till allrum med plats för soffa, skrivbord och tv bänk.
Förråd med förvaring.
Sovrum med genomgång till allrum där plats finns för soffa och skrivbord. Här finns även en mindre klädkammare,
I driftkostnaden ingår följande:
El:
9 821 kr/år
VA:
11 400 kr/år
Renhållning:
3 829 kr/år
Försäkring:
5 604 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Under 2023 producerade solpanelerna 6591 kwh
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 461 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
