Södermalm / Sundsvall

Rörgatan 28

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
Radhus i attraktivt område

  • Attraktivt område
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • 3 sovrum på övre plan
  • Samfällighet för ett enkelt och bekymmersfritt boende
  • Fjärrvärme

Attraktivt beläget på klassiska Södermalm hittar vi denna inbjudande 1½-plansvilla med tre sovrum, hemmet erbjuder även en härlig uteplats på baksidan.

Vid entré i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till det rymliga köket, en toalett samt vardagsrum med anslutning till den härliga baksidan. Ett övre plan som genomsyras av en planlösning med allrum i direkt anslutning samt 3 sovrum och ett badrum.

Min första tanke när jag klev in i huset var hur kan ett hem som ser så litet ut på utsidan vara så stort på insidan? Här får ni plats med den stora familjen, samtidigt som rummen ändå känns väl tilltagna i storlek.

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön.
I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888.
Inom området finns Södermalms skola, med förskoleklass upp till årskurs 3, och Höglundaskolan, för årskurs 4 till 9.

Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Detta hem får ni inte bara missa. Fördelarna med att bo i ett hus, samtidigt som enkelheten med att bo i lägenhet möts i en slags synbios.

Där du trivs, där är ditt hem.

Välkommen hem till Rörgatan 28!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
102 kvm
Tomtarea:
137 kvm
Som utgångsbud:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Agaten 6
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 30 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Radhus i attraktivt område

  • Attraktivt område
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • 3 sovrum på övre plan
  • Samfällighet för ett enkelt och bekymmersfritt boende
  • Fjärrvärme

Attraktivt beläget på klassiska Södermalm hittar vi denna inbjudande 1½-plansvilla med tre sovrum, hemmet erbjuder även en härlig uteplats på baksidan.

Vid entré i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till det rymliga köket, en toalett samt vardagsrum med anslutning till den härliga baksidan. Ett övre plan som genomsyras av en planlösning med allrum i direkt anslutning samt 3 sovrum och ett badrum.

Min första tanke när jag klev in i huset var hur kan ett hem som ser så litet ut på utsidan vara så stort på insidan? Här får ni plats med den stora familjen, samtidigt som rummen ändå känns väl tilltagna i storlek.

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön.
I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888.
Inom området finns Södermalms skola, med förskoleklass upp till årskurs 3, och Höglundaskolan, för årskurs 4 till 9.

Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Detta hem får ni inte bara missa. Fördelarna med att bo i ett hus, samtidigt som enkelheten med att bo i lägenhet möts i en slags synbios.

Där du trivs, där är ditt hem.

Välkommen hem till Rörgatan 28!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 30 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörgatan 28

Hall

Välkommen in! Hall med avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum/matdel. Gedigen maskinpark samt förvaring i över och underskåp. Diskmaskin, ugn, spis & gott om arbetsytor för hela familjen.

Vardagsrum

Vardagsrum med separat matdel, utgång till den härliga uteplatsen.

Uteplats

Uteplats i fint solläge med plats för möblemang, möjlighet till att bygga en trädäckad altan. Här finns även ett förråd.

Toalett

Toalett med WC & handfat

ÖVRE PLAN

Sovrum I

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Platsbyggd förvaring.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Platsbyggd förvaring.

Sovrum III

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Platsbyggd förvaring.

Badrum

Badrum med badkar, toalett, dusch samt spegelskåp med förvaring.

Fakta – Rörgatan 28

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Agaten 6
Storlek: 5 rum, 102 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Södermalm GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Sundsvall Agaten S:1, Samfällighet: Sundsvall Safiren S:1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2281K-A1979.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1979-10-17) Stadsplan (1969-06-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 415 500 kr
Taxeringsvärde: 1 833 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 153 000 kr
Markvärde: 680 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 1958
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2002- Tapetsering sovrum 1
2004- Ombyggt kök ink nya vitvaror
2004- Ombyggd hall och allrum
2004- Ny elcentral
2006- Nya golv övervåning
2009- Målning sovrum 3
2010- Ny micro
2014- Ny toalettstol nere
2015- Nya fönster
2016- Slipa, lacka och måla trapp
2017- Liten ombyggnad kök och målning väggar nedervåning
2017- Tapetsering av hall
2017- Målning tak undervåning
2018- Ny diskmaskin
2021- Ny tvättmaskin
2022- Målning staket
2022- Ny toalettstol badrum
2022 Målning och nytt golv toalett undervåning
2022 Målning och tapetsering sovrum 2
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 137 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 82 536 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 793 kr/år
El: 2 195 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 61 940 kr/år
Försäkring: 6 420 kr/år
Övrigt: 7 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
i samfälligheten ingår värme vatten. yttre underhåll. egna avtal bredband. Samfällighetsavgiften kommer höjas 6.5 % 1 Juli.
Försäkringsbolag: Trygg-hansa
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvall energi
Elleverantör: Sundsvalls Energi
Elförbrukning: 1 944 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen