Linné / Göteborg

Nordostpassagen 14

Föreslagen budstart: 2 390 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5a med sovalkov och skön balkong i västerläge!

  • Mysig inglasad balkong i västerläge
  • Perfekt första boende
  • Mycket bra planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymlig sovalkov
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Bredband & TV ingår
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Nytt soldäck & grillplats i brf
  • Stor och välskött förening
  • Lugnt & centralt läge
  • Levande stadsdel
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Matbutiker & service
  • Grönskande omgivningar
  • Närhet till Järntorget & Långgatorna

Kvadratsmart och mycket välplanerad 1,5a med ett toppenläge ett stenkast från Linnégatan! Lägenheten har genomgående ekparkett och mycket fina färgval. Sovalkoven rymmer enkelt en dubbelsäng och vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen i underbart västerläge där du kan njuta av utsikten mot ståtliga Oscar Fredriks kyrka och av värmande solstrålar från eftermiddagen till den sena kvällen. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin är lyxigt.

Stor och stabil förening där bredband och tv redan ingår i avgiften! Möjlighet till garageplats finns i föreningen och nås via hissen i huset och har man besök så finns övernattningslägenhet att hyra.

Här bor ni på bekvämt promenadavstånd till såväl Linnégatan och långgatornas rika utbud av restauranger och caféer som lugnet i grönskande Slottsskogen. Närhet till flera av stadens universitet och bra kommunikationer som tar er runt om i Göteborg.

Snabbfakta
Avgift
2523 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
39 kvm
Våning
Våning 5 av 9. En trappa upp från innergården
Föreslagen budstart
2 390 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker vi erik olssons hemsida
    Söndag 20 september 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad 1,5a med sovalkov och skön balkong i västerläge!

  • Mysig inglasad balkong i västerläge
  • Perfekt första boende
  • Mycket bra planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymlig sovalkov
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Bredband & TV ingår
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Nytt soldäck & grillplats i brf
  • Stor och välskött förening
  • Lugnt & centralt läge
  • Levande stadsdel
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Matbutiker & service
  • Grönskande omgivningar
  • Närhet till Järntorget & Långgatorna

Kvadratsmart och mycket välplanerad 1,5a med ett toppenläge ett stenkast från Linnégatan! Lägenheten har genomgående ekparkett och mycket fina färgval. Sovalkoven rymmer enkelt en dubbelsäng och vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen i underbart västerläge där du kan njuta av utsikten mot ståtliga Oscar Fredriks kyrka och av värmande solstrålar från eftermiddagen till den sena kvällen. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin är lyxigt.

Stor och stabil förening där bredband och tv redan ingår i avgiften! Möjlighet till garageplats finns i föreningen och nås via hissen i huset och har man besök så finns övernattningslägenhet att hyra.

Här bor ni på bekvämt promenadavstånd till såväl Linnégatan och långgatornas rika utbud av restauranger och caféer som lugnet i grönskande Slottsskogen. Närhet till flera av stadens universitet och bra kommunikationer som tar er runt om i Göteborg.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker vi erik olssons hemsida
    Söndag 20 september 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 14

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i fyra platsbyggda garderober.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vitmålad köksinredning i original från 50-talet med arbetsbänk i ek (2011) och vitmålat kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn (Gorenje, 2017), fläkt (Franke, 2018) samt kombinerad kyl/frys (Elektrolux, 2016).

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong (2019) i västläge.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita/blå helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Hover).

SOVALKOV

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2011 renoverades badrum. 2011/2017 renoverades kök. 2015 renoverades ytskikten. 2019 Glasades balkongen in.

Fakta – Nordostpassagen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 39 kvm boarea
Våning: Våning 5 av 9. En trappa upp från innergården
Föreslagen budstart: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 2523 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4440 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 840 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,28 %, andel av årsavgift 0,32 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser varav 12 st. (4 per garage) är laddplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1000 kr/månad för en laddplats. Föreningen hyr även ut platser till extern part i mån av ledig plats. I dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2020-08-31). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 26 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-31.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger och terrasser. Föreningen står för bygglovskostnaderna medan varje enskild boende som väljer att genomföra detta får stå för kostnaden för sin inglasning. Bygglovet gäller inte på de nedre terrasserna mot Vegagatan. Föreningen har just nu inga större renoveringar inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan sker vi erik olssons hemsida
    Söndag 20 september 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen