Härlanda / Göteborg

Poppelmansgatan 22

Utgångspris: 7 850 000 kr
TIPSA
Charmfull 30-talsvilla i fyra plan med lättskött trädgård!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Tidstypisk bebyggelse
  • Lättskött trädgård
  • Fyra beboeliga våningsplan
  • Lättmöblerade rum
  • Stora sovrum med förvaring
  • Modernt badrum & WC
  • Härlig takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vindsplan med takbjälkar & murstock
  • Lekplats mittemot
  • Parkering på gatan
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Stort serviceutbud
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Spårvagnshållplats nära intill
  • Nära Kulturhuset Kåken
  • Bra cykelvägar till city

Varmt välkomna till detta gemytliga och tidstypiska trettiotalshus på Poppelmansgatan 22. Här förgylls rummen av vackra originaldetaljer såsom fiskbensmönstrat parkettgolv, blyinfattade fönster, spegeldörrar med fina beslag och en väl tilltagen takhöjd som bidrar med extra rymd. Hemmet är smart planerat med sociala ytor på entréplan och stora, lättmöblerade sovrum på övre plan. Den vackra spiraltrappan tar er även ned till källarplan med allt ifrån tvättstuga och bastu till gillestuga och snickarbod. Vindsplanet har egen WC och fungerar perfekt som en privat våning för gästerna! På den mysiga trädgården har ni vackra rosbuskar samt både äppelträd och hallonbuskar, och på andra sidan gatan ligger en trivsam lekplats så ni lätt kan ha uppsikt över de små. Gatorna här har en blandad bebyggelse av landshövdingehus, flerbostadshus och villor med trädkantade gator. I Kålltorp finns bra daglig service och massvis med mysiga fik och och kvarterskrogar. Härlanda tjärn, Skatås och Delsjöområdet nås med bara en kort promenad och med endast 15 min på cykel tar ni er smidigt in till centrum!

Information kring visning med anledning av COVID-19:
Det är viktigt att kunna genomföra säkra visningar och därför anordnar jag visningar med få deltagare. Det finns även tillgång till munskydd och handsprit i samband med visningen. Om du önskar privat visning är du välkommen att kontakta mig.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
75 kvm
Tomtarea
294,5 kvm
Utgångspris
7 850 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka en visningstid
    Måndag 30 november 17:15 - 19:00
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmfull 30-talsvilla i fyra plan med lättskött trädgård!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Tidstypisk bebyggelse
  • Lättskött trädgård
  • Fyra beboeliga våningsplan
  • Lättmöblerade rum
  • Stora sovrum med förvaring
  • Modernt badrum & WC
  • Härlig takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vindsplan med takbjälkar & murstock
  • Lekplats mittemot
  • Parkering på gatan
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Stort serviceutbud
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Spårvagnshållplats nära intill
  • Nära Kulturhuset Kåken
  • Bra cykelvägar till city

Varmt välkomna till detta gemytliga och tidstypiska trettiotalshus på Poppelmansgatan 22. Här förgylls rummen av vackra originaldetaljer såsom fiskbensmönstrat parkettgolv, blyinfattade fönster, spegeldörrar med fina beslag och en väl tilltagen takhöjd som bidrar med extra rymd. Hemmet är smart planerat med sociala ytor på entréplan och stora, lättmöblerade sovrum på övre plan. Den vackra spiraltrappan tar er även ned till källarplan med allt ifrån tvättstuga och bastu till gillestuga och snickarbod. Vindsplanet har egen WC och fungerar perfekt som en privat våning för gästerna! På den mysiga trädgården har ni vackra rosbuskar samt både äppelträd och hallonbuskar, och på andra sidan gatan ligger en trivsam lekplats så ni lätt kan ha uppsikt över de små. Gatorna här har en blandad bebyggelse av landshövdingehus, flerbostadshus och villor med trädkantade gator. I Kålltorp finns bra daglig service och massvis med mysiga fik och och kvarterskrogar. Härlanda tjärn, Skatås och Delsjöområdet nås med bara en kort promenad och med endast 15 min på cykel tar ni er smidigt in till centrum!

Information kring visning med anledning av COVID-19:
Det är viktigt att kunna genomföra säkra visningar och därför anordnar jag visningar med få deltagare. Det finns även tillgång till munskydd och handsprit i samband med visningen. Om du önskar privat visning är du välkommen att kontakta mig.

Visningar
  • Välkommen att boka en visningstid
    Måndag 30 november 17:15 - 19:00
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Poppelmansgatan 22

BOTTENPLAN

HALL

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Plats för förvaringsmöbler.

KÖK

Brun linoleummatta och väggar klädda i träpanel. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat samt rostfritt stål sitter brunt kakel. Köket är utrustat med hällspis med varmluftsugn (Electrolux), köksfläkt (Husqvarna), kombinerad kyl/frys (Siemens) samt diskmaskin (Cylinda). Matplats för ca sex personer.

MATSAL

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa randiga tapeter. Plats för stort matsalsbord och annat möblemang.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa brandgula väggar samt ljus fondvägg med blomstermotiv. Plats för soffgrupp och TV-möbel.

ARBETSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Plats för skrivbord och ytterligare kontorsmöblemang, alternativt sovrum med plats för enkelsäng.

WC

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Infällbara spotlights i taket.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i inbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusgula väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i två inbyggda garderober samt två fristående dubbelgarderober med spegeldörrar.

SOVRUM 3

Eklaminat och vita väggar. Plats för enkelsäng och ytterligare möblemang. Förvaring sker i inbyggda originalgarderober samt inbyggd skjutdörrsgarderob.

ARBETSRUM

Ljus linoleummatta och ljusgula väggar. Plats för kontorsmöblemang, alternativt sittgrupp, och utgång till bostadens balkong med plats för cafémöbler.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter infällbara spotlights.

VINDSPLAN

SOVRUM

Heltäckningsmatta och väggpanel i träfanér samt snedtak. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. I rummet finns även en synlig murstock och takbjälkar.

WC

Blå våtrumsmatta och ljusblå väggar. Här finns WC, handfat och spegel samt synlig takbjälk.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Heltäckningsmatta och sjögrästapeter. Plats för soffgrupp, TV, arbetsplats eller annan valfri möblering.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustat med två tvättmaskiner (Cylinda och Whirlpool) samt en torktumlare (UPO). I anslutning till tvättstugan ligger även hemmets bastu.

KÄLLARE

I källaren finns även en snickarbod samt förvaringsutrymme i både förråd och matkällare.

Fakta – Poppelmansgatan 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea, 75 kvm biarea
Tomtarea: 294,5 kvm
Utgångspris: 7 850 000 kr
Driftskostnad: 43390 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning och hushållsel ca 32 000 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 5 968 kr/år samt larm ca 5 404 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare samt inredd vind
Byggår: 1928
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2+1 glas isolerfönster. Kopplade fönster. Betonggl

Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 191 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 562 000 kr
Markvärde: 2 629 000 kr
Pantbrev: 2 755 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER
Stadsplan, Akt: 1480K-II-1221. Beslutsdatum: 1928-10-12
Tomtindelning, 4-SMEDEN I KÅLLTORP, Akt: 1480K-III-3114. Beslutsdatum: 1943-01-04

PANTER
Det finns totalt 15 pantbrev uttagna om sammanlagt 2 755 000 kronor.

RENOVERINGAR
1971 monterades tegelfasaden.
2004 renoverades gästtoalett på vindsvåning (Sjövalla Byggservice AB).
2011 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrum och WC på plan 1 och 2 (Sjövalla Byggservice AB).
2012 renoverades sovrum och hall på plan 2 (Sjövalla Byggservice AB).
2013 fick husets källarytterväggar ny dränering och fuktisolering (Teddes Gräv AB).
2015 renoverades hall och vardagsrum på plan 1 (Sjövalla Byggservice AB).
2016 installerades/byttes belysning i trappa och på baksidan (Holst Elektriska AB).

TV/INTERNET
Antenn på huset. Fiberanslutning via Telia Öppen fiber/Boxer.

LARM
Huset är utrustat med larm från Verisure.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkommen att boka en visningstid
    Måndag 30 november 17:15 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen