Linné / GÖTEBORG

Övre Husargatan 19 / Kastellgatan 22

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad citypärla i attraktiva Linné!

  • Renoverat badrum 2018
  • Rofyllt gårdsläge
  • Smart planlösning
  • Sociala ytor
  • Låg avgift
  • Bredband i avgiften
  • Rofylld innergård
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Lugnt läge nära puls
  • Stenkast till Slottsskogen
  • Levande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Service utanför porten
  • Attraktiv adress
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gångavstånd till Handels & GU

I vacker fastighet anno 1905 i lugnt gårdsläge på anrika adress ligger denna underbara tvåa. Generöst ljusinsläpp från flera fönster och social planlösning med rummen i fil ger lägenheten karaktär. Badrummet renoverades 2018 och ni har bra förvaring med flera garderober. Mycket populär förening där bredband ingår i avgiften. Optimalt läge med direkt närhet till Linnés rika utbud av restauranger och service. Slottsskogen har ni ett par minuter från lägenheten och ni har också goda kommunikationer med Linnéplatsen som knutpunkt. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2262 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1905
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 26 juli 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad citypärla i attraktiva Linné!

  • Renoverat badrum 2018
  • Rofyllt gårdsläge
  • Smart planlösning
  • Sociala ytor
  • Låg avgift
  • Bredband i avgiften
  • Rofylld innergård
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Lugnt läge nära puls
  • Stenkast till Slottsskogen
  • Levande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Service utanför porten
  • Attraktiv adress
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gångavstånd till Handels & GU

I vacker fastighet anno 1905 i lugnt gårdsläge på anrika adress ligger denna underbara tvåa. Generöst ljusinsläpp från flera fönster och social planlösning med rummen i fil ger lägenheten karaktär. Badrummet renoverades 2018 och ni har bra förvaring med flera garderober. Mycket populär förening där bredband ingår i avgiften. Optimalt läge med direkt närhet till Linnés rika utbud av restauranger och service. Slottsskogen har ni ett par minuter från lägenheten och ni har också goda kommunikationer med Linnéplatsen som knutpunkt. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 26 juli 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övre Husargatan 19 / Kastellgatan 22

HALL

Ljust stengolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i ljus laminat sitter mörkt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi. Matplats för ca 6 personer intill fönstret. En bred öppning leder in till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats eller annan möblering. Ljusinsläpp från två fönster.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar med ett grått parti. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i en garderobsvägg. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt med ett grått parti i duschen. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch med glasdörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 renoverades badrummet.

Fakta – Övre Husargatan 19 / Kastellgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2262 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för fiberbredband (100/100) tillkommer på 220 kr/månad.
Driftskostnad: 5676 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 794 kr/år samt hemförsäkring ca 2 882 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,41 %, andel av årsavgift 2,41 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf 6:e kv Kommendantsängen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf 6 kv. Kommendantsängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Övre Husargatan 19 & Kastellgatan 22

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift eller överlåtelseavgift.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på markplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en centrifug och en mangel.

Välskött gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-07.

Renoveringar

1983 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i samband med en ROT-renovering. Under samma år tilläggsisolerades fasad och balkonger och fönster byttes.
2003 renoverades och målades entré och trapphus.
2010 byggdes vindsvåningar och på översta våningen renoverades och målades trapphus.
2012 besiktigades balkonger, som sedan renoverats för att se mer tidstypiska ut. Samma år installerades avfuktare i källaren.
2012-2013 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten där bland annat fönster mot gatorna byttes, fasaden tvättades, taket målades om samt fogar lagades och byttes. I samband med detta byttes även balkongerna mot gatan ut, räckena på loftgångarna byttes till nya i svart smide, delar av tvättstugan kaklades om och ett nytt elektroniskt låssystem installerades.
2015 byttes en tvättmaskin och dörrarna till loftgångarna reparerades.
2016 installerades ny belysning i entrén mot Övre Husargatan och ytterligare en ny tvättmaskin installerades.
2017 spolades samtliga avloppsstammar, en reparation av väggen mot grannfastigheten Övre Husargatan 17 genomfördes.
2018 utfördes OVK-besiktning.
2019 åtgärdades de fel som fanns efter OVK-besiktningen. Även belysningen i källaren byttes och är nu helt rörelsestyrd.
2020 har det utförts funktion och underhållsarbete av hissen. Det har även genomförts en taksäkerhets- och brandskyddsbesiktning.

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att byta fönster mot innergården, arbetet planeras utföras under våren 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen