Lunden / GÖTEBORG

Wrangelsgatan 2B

Utgångspris: 1 690 000 kr
TIPSA
RENOVERINGSOBJEKT HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG OCH VIDSTRÄCKT UTSIKT!

  • Vån 5 av 5
  • Balkong med utsikt
  • Charmiga snedtak
  • Attraktiv adress
  • Loftgång med plats för utemöbler
  • Insynsskyddat läge
  • Lummig innergård
  • Hiss
  • Mysigt område
  • Nära både buss & spårvagn
  • Promenadavstånd till city
  • Olskrokstorgets service
  • Skatås & Delsjön
  • Nära Lejonet & Björnen

Högst upp i huset på attraktiv adress har vi nu nöjet att presentera denna rymliga etta med härlig balkong och vidsträckt utsikt över takåsarna och Östra Göteborg. Här finner ni en charmig bostad att njuta av med stor potential att forma precis som man själv vill. Fint ljusinsläpp och snedtak skapar en fin karaktär och härlig atmosfär. Utanför bostaden finner ni även en underbar balkong i loftgången som man kan nyttja. Öppen planlösning mellan köksdelen och allrummet inbjuder till sociala stunder. Gott om förvaring och rymligt badrum.

Lunden är ett mycket populärt område med butiker, service och flertalet restauranger vid Danska vägen. Mycket goda kommunikationer vid knutpunkten Redbergsplatsen som tar er in till city på bara några minuter. För den som föredrar cykel finns även mycket bra cykelvägar till city och till härliga badplatser och grönområden vid Skatås, Härlanda tjärn och Delsjön. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 607 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
35 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1975
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

RENOVERINGSOBJEKT HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG OCH VIDSTRÄCKT UTSIKT!

  • Vån 5 av 5
  • Balkong med utsikt
  • Charmiga snedtak
  • Attraktiv adress
  • Loftgång med plats för utemöbler
  • Insynsskyddat läge
  • Lummig innergård
  • Hiss
  • Mysigt område
  • Nära både buss & spårvagn
  • Promenadavstånd till city
  • Olskrokstorgets service
  • Skatås & Delsjön
  • Nära Lejonet & Björnen

Högst upp i huset på attraktiv adress har vi nu nöjet att presentera denna rymliga etta med härlig balkong och vidsträckt utsikt över takåsarna och Östra Göteborg. Här finner ni en charmig bostad att njuta av med stor potential att forma precis som man själv vill. Fint ljusinsläpp och snedtak skapar en fin karaktär och härlig atmosfär. Utanför bostaden finner ni även en underbar balkong i loftgången som man kan nyttja. Öppen planlösning mellan köksdelen och allrummet inbjuder till sociala stunder. Gott om förvaring och rymligt badrum.

Lunden är ett mycket populärt område med butiker, service och flertalet restauranger vid Danska vägen. Mycket goda kommunikationer vid knutpunkten Redbergsplatsen som tar er in till city på bara några minuter. För den som föredrar cykel finns även mycket bra cykelvägar till city och till härliga badplatser och grönområden vid Skatås, Härlanda tjärn och Delsjön. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Wrangelsgatan 2B

HALL

Laminatgolv och gula väggar. Förvaring i garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Brun köksinredning och ovan arbetsbänken sitter ett gult kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM

Laminatgolv och gula väggar. Plats för soffgrupp, säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Plastmatta och delvis kaklade väggar i vitt/gult. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Wrangelsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 35 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 103
Utgångspris: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 2 607 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,33 %, andel av årsavgift 2,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 331 660 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Wrangelsgatan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Wrangelsgatan 2. Föreningen köpte fastigheten 2006. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Wrangelsgatan 2 A & B.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även föreningslokal för styrelsen samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Gemensam lummig innergård.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-09
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Telia.
Renoveringar
2006 filmades avloppsstammar i kök och badrum.
2007 installerades nytt torkskåp och ny tvättmaskin i tvättstuga. Under samma år tvättades balkonger utvändigt.
2009 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. Samma år renoverades terrassbalkonger.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen, termostatbyte och injustering av värme i hela fastigheten genomfördes och cirkulationspump byttes. Samma år besiktigades tak, hängrännor rensades och nytt golv lades in i tvättstuga.
2011 utfördes en genomgång av fastighetens ventilation. Vissa lägenheter hade felaktiga fläktar och dessa byttes ut.
2012 genomfördes mindre renoveringar och målningsarbete av loftgångar.
2014 utfördes en högtrycksspolning av avloppsstammarna.
2016 byttes taket.
2017 målades trapphus och innergård samt uteplats renoverades.
2018 utförde föreningen hissreperation, garantibesiktning av tak, luftning av värmesystem samt byte av entréskylt.
2019 byttes dörrar på loftgångarna samt nya tvättmaskiner installerades. En ny energideklaration togs fram och en godkänd OVK utfördes.
2020 utfördes relining av stammarna för lägenheterna.
2021 utfördes byte av dörrar på våning 4 samt dräneringsarbete utfördes.
2022 byttes hissen ut.

Föreningen planerar att byta ut dörrar till till lägenheter på loftgångar, vån 2-3 i år, 2023. Dörrar på vån 4-5 har redan bytts ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen