Linné / Göteborg

Sveagatan 24

Föreslagen budstart: 4 190 000 kr
TIPSA
Ljuvlig sekelskiftstvåa med bevarade detaljer i hjärtat av Linné!

  • Öppen & social planlösning
  • Välbevarad 1900-talscharm
  • Stora fönster med fint ljusinsläpp
  • Originalgolv i kök & sovrum
  • Smakfull köksinredning
  • Fina stuckaturer & takrosetter
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Två tillhörande lägenhetsförråd
  • Renoverad & vacker fasad
  • Mycket attraktiv cityadress
  • Perfekt läge nära till allt
  • Härlig innergård med grillplats
  • Linnégatans rika utbud intill
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogens grönska
  • Promenadavstånd till mataffärer

Elegant och omhändertagen tvåa i vackert hus med anor från vårt förra sekel. Här får vackra brädgolv, stuckaturer, takrosetter och högresta fönsterpartier harmoniera tillsammans med generös takhöjd på över 3,2 meter. Bostaden är varsamt renoverad med mycket snickarglädje där gammalt möter nytt på mest smakfulla vis. Planlösningen är öppen och luftig med alla tre rum liggandes i fil ut mot Sveagatan. De generösa sällskapsytorna i kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster och härliga matlagningstimmar. Här har ni ett bekvämt boende med goda förvaringsmöjligheter i sovrum och i badrummet finns behaglig golvvärme som höjer komforten!

Direkt utanför porten har ni Linnégatans rika utbud av caféer, restauranger och grönskande Slottsskogen med härliga promenadstråk. På kort gångavstånd når ni Linnéplatsens knutpunkt där flertal buss- och spårvagnslinjer tar er runt till stadens olika delar. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 636 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
en trappa upp.
Föreslagen budstart:
4 190 000 kr
Byggnadsår:
1903
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 5 juni 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljuvlig sekelskiftstvåa med bevarade detaljer i hjärtat av Linné!

  • Öppen & social planlösning
  • Välbevarad 1900-talscharm
  • Stora fönster med fint ljusinsläpp
  • Originalgolv i kök & sovrum
  • Smakfull köksinredning
  • Fina stuckaturer & takrosetter
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Två tillhörande lägenhetsförråd
  • Renoverad & vacker fasad
  • Mycket attraktiv cityadress
  • Perfekt läge nära till allt
  • Härlig innergård med grillplats
  • Linnégatans rika utbud intill
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogens grönska
  • Promenadavstånd till mataffärer

Elegant och omhändertagen tvåa i vackert hus med anor från vårt förra sekel. Här får vackra brädgolv, stuckaturer, takrosetter och högresta fönsterpartier harmoniera tillsammans med generös takhöjd på över 3,2 meter. Bostaden är varsamt renoverad med mycket snickarglädje där gammalt möter nytt på mest smakfulla vis. Planlösningen är öppen och luftig med alla tre rum liggandes i fil ut mot Sveagatan. De generösa sällskapsytorna i kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster och härliga matlagningstimmar. Här har ni ett bekvämt boende med goda förvaringsmöjligheter i sovrum och i badrummet finns behaglig golvvärme som höjer komforten!

Direkt utanför porten har ni Linnégatans rika utbud av caféer, restauranger och grönskande Slottsskogen med härliga promenadstråk. På kort gångavstånd når ni Linnéplatsens knutpunkt där flertal buss- och spårvagnslinjer tar er runt till stadens olika delar. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 5 juni 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Strosa längs Linnégatan med flertal omtyckta restauranger och caféer
    Strosa längs Linnégatan med flertal omtyckta restauranger och caféer
  • Saluhall Briggen
    Saluhall Briggen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sveagatan 24

HALL

Grått klinkergolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Ljust plankgolv i original och vita väggar. Köksinredning i svart och ovan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn, skafferi, städskåp samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer samt spotlightbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ljust plankgolv, stuckatur, takrosett och ljusgrå väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Vitmålat plankgolv i original, stuckatur, takrosett och gröna väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en öppen garderobsvägg. Belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vit/grå helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med draperi samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Sveagatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: en trappa upp.
Lägenhetsnummer: 8 (1102)
Föreslagen budstart: 4 190 000 kr
Månadsavgift: 3 636 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 3,013 %, andel av årsavgift 3,125 %
Indirekt nettoskuldsättning: 973 404 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Svecia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svecia. Till föreningen hör adresserna: Nordenskiöldsgatan 5 och Sveagatan 24.

Föreningen har totalt två tvättstugor varav den ena även nyttjas av grannföreningen i enlighet med servitut. Den tvättstugan som nyttjas av föreningen är stor och inrymmer tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelrum och soprum.

Gemensam innergård med vackra planteringar, grill, sandlåda och sittgrupper.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-20.
Parkering: Parkering på gatan i form av boendeparkering. Det finns även närliggande garage där man kan hyra platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber med tv & bredband från Tele2 eller Telenor. Grundutbudet för TV från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1983 utfördes ett rörstambyte då samtlig V/A-stammar i samtliga kök och badrum byttes ut. Byte av el-stigare.
1990 nyinstallation av hiss.
1996-1997 utfördes renovering av balkonger, 8 stycken på Nordenskiöldsgatan byttes.
2001 utfördes omputtsning av fasad.
2003-2004 utfördes renovering av trapphus.
2005 byttes el-systemet i hissen på Sveagatan.
2007 renovering av fönster.
2010 målning av trapphus.
2012-2013 byte avloppsrör i källaren och ventilation i källaren.
2013 renovering av fasad och grundförstärkning.
2014 renovering och målning av takplåt. Förstärkning garagegolv.
2015-2016 renovering av värmesystem samt fasad- och tak.
2016 renovering av hiss och OVK.
2017 renovering av gatufasad och tak.
2018 renovering av hiss och OVK.
2019 renovering av fasad.

Föreningen utför löpande underhåll enligt framtagen underhållsplan samt eventuella andra arbeten som behöver genomföras på fastigheten i syfte att upprätthålla dess goda skick.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen