Förbered försäljningen av ditt hem i god tid för att det ska gå så bra som möjligt. Har du lite framförhållning hinner din mäklare bland annat kontakta tidigare spekulanter som är potentiella köpare av din bostad. Här går vi igenom hur du förbereder dig, steg för steg!
Förbered ditt hem inför försäljning
Rensa bostaden
Rensa bort så mycket som möjligt i bostaden inför försäljningen så den känns luftig och rymlig. Det är lättare för spekulanterna att föreställa sig att de ska bo där själva om personliga föremål har plockats bort. Din mäklare ger gärna tips på enkla åtgärder som höjer värdet på din bostad mycket och gör den lättare att sälja. Det är få som vet lika mycket om vad som höjer värdet på en bostad som våra mäklare. Vi på Erik Olsson samarbetar med Stadsmissionerna för att göra det så enkelt som möjligt för dig att bli av med onödiga saker.
Styling
Plocka bort trista och överflödiga möbler och inred med mycket textilier och växter för ett ombonat intryck. Låna mycket av vänner och släkten, bra för både miljön och plånboken. Ibland kan det behövas en inredningsstylist för att en bostad ska komma till sin fulla rätt. Det kan handla om en omöblerad bostad som behöver fyllas med både möbler och inredningsaccessoarer för att locka fler spekulanter. Våra mäklare ger gärna tips och råd om vad som passar bäst för just din bostad. Läs mer om homestyling här >
Fotografering
Våra fotografer och redigerare vet hur de ska visa din bostad från sin bästa sida. Bilderna är väldigt viktiga för att få din bostad att sticka ut i flödet så att spekulanterna kommer på visningen, oavsett om bilderna är på Hemnet eller i sociala medier. Dessutom ska det vara enkelt för spekulanterna att förstå planlösningen så de får samma känsla för bostaden på visningen som när de såg bilderna. Vi på Erik Olsson erbjuder även skymningsbilder, digitala renoveringar, digital styling och 3D-bilder.
Besiktning
Om du ska sälja ditt hus är det viktigt att det är besiktat i god tid före försäljningen. Våra mäklare kan hjälpa till att ta fram en åtgärdsplan för att avhjälpa eventuella brister som presenteras för visningsbesökarna. Då känner sig potentiella budgivare tryggare genom att de får lättare att beräkna vad renoveringen kommer att kosta innan de ger sig in i en budgivning.
Spekulantregister
Våra mäklare är lokala experter som har tillgång till ett brett kontaktnät med aktuella spekulanter som kan vara nästa köpare till just din bostad. Det kan vara någon som förlorat en tidigare budgivning som de kontaktar när det dyker upp en liknande bostad och bjuder in till en VIP-visning. Dessutom tipsar våra mäklare varandra om bostäder de har till salu för att fånga upp ännu fler intressenter.
VIP-Visning
Genom VIP-visningar erbjuds de som är intresserade av en bostad en unik chans att se bostaden ett par veckor innan den kommit ut på den publika marknaden. Spekulanterna kommer från mäklarens spekulantregister, anmälningar via hemsidan för ”kommande bostäder” och via annonsen i sociala medier. Det är inte ovanligt att en VIP-visning leder till en snabb affär om rätt spekulant dyker upp.
Annonsering i sociala medier
Att annonsera i sociala medier är jätteviktigt. Det är här de potentiella köparna finns. 94 % av internetanvändarna använder sociala medier enligt den senaste undersökningen ”Svenskarna och internet”. EO Digital är marknadens främsta verktyg för att nå både aktiva och passiva spekulanter
genom annonsering i sociala medier. Målet med annonserna för kommande försäljningar är att få kontakt med potentiella spekulanter i ett tidigt skede.
Bostadslansering
När din bostad lanseras på den publika marknaden är det fritt fram för alla att anmäla sitt intresse. Här är några av de publika kanaler vi brukar lansera bostäder ill salu:
Hemnet
Hemnet är Sveriges största bostadssida. De har årligen över 50 miljoner besökare, vilket gör Hemnet till en viktig kanal för att hitta potentiella köpare till din bostad.
Booli
Booli är en Sveriges största bostadssajter med största utbud av bostäder till salu, nyproduktion, snart till salu samt slutpriser.
Visning
Alla mäklare på Erik Olsson är flexibla och tillmötesgående avseende visningar och erbjuder alltid visningsgaranti. Visningsgarantin betyder att vi lovar dig att alla som är intresserade av din bostad får se den. Det är väldigt viktigt för att du som säljare ska känna dig trygg med att vi skapar de bästa förutsättningarna för att din försäljning ska bli riktigt lyckad.
Höj värdet på din bostad
Om du är ute i god tid kan du med förvånansvärt enkla åtgärder göra din bostad attraktivare på ett sätt som ökar chansen att du får ett högt försäljningspris i en framgångsrik försäljning. Läs mer här!