Värdera hus

En husvärdering innebär att vi gör en värdering av ditt hus och uppskattar dess marknadsvärde.

Vid en husvärdering tittar vi flera olika faktorer, såsom bostadsmarknaden, utbud av likanden hus och slutpriser på liknande hus i ditt område. För ditt hus tittar vi exempelvis på husets läge, storlek, planlösning, antal rum, om det finns altan eller balkong, husets skick (exempelvis fasaden och takets skick samt dränering), och uppvärmning. Vi tittar även på tomtens storlek och trädgårdens utförande. Vid en värdering kan vi också komma med förslag på olika åtgärder som kan höja värdet på ditt hus.

Eftersom bostadspriserna har ökat väldigt mycket under de senaste åren får många en betydligt lägre belåningsgrad tack vare att huset är mer värt idag. Dessutom är värderingen som många gjorde när amorteringskravet infördes, fem år gammal. Då kan man basera amorteringen på en ny värdering som ger lindrigare amorteringskrav. Genom att göra en omvärdering av din bostad kan du därför spara mycket pengar. Här kan du läsa mer om hur du kan få ner bolåneräntan. En omvärdering kan göras högst vart femte år enligt Finansinspektionen eller om du har gjort omfattande förändringar på bostaden som har påverkat dess värde. Läs mer om omvärdering av bostaden eller boka en omvärdering.

Ja, du kan värdera om huset efter att du har gjort en renovering. Det krävs dock att renoveringen har varit omfattande eller att du har gjort en tillbyggnad på huset. Enligt Finansinspektionen ska renoveringen ge en "avsevärd värdeförändring" för att en omvärdering ska godkännas. 

Ja, om mäklaren värderar upp din bostad kan du få bättre villkor hos banken, vilket kan ge dig mer utrymme för en ökad belåning.

Det beror på vilken typ av värdering du vill ha. Önskar du en skriftlig värdering, till exempel för att lägga om ett bolån, så tar vi betalt för uppdraget. Kontakta en mäklare för att få prisuppgift. Vill du däremot ha en muntlig värdering, exempelvis inför en bostadsförsäljning, så är den kostnadsfri.

Ja, vi kan skapa en värdebevakning på ditt hus så att du månadsvis får ett bevakningsmail om värdeutvecklingen på ditt hus.

Hur lång tid en värdering av ett hus tar beror på storleken på huset. Vid själva värderingen är det vanligt att både du som kund och vår mäklare har frågor, vilket också det påverkar tiden som husvärderingen tar.

Ett extra rum höjer ofta betalningsviljan. Finns det en eldstad i bostaden är det värt att se till att den fungerar före försäljning. Dessutom finns det flera mindre renoveringar som att slipa golven, måla väggarna ljusa och att byta ut hantag mm som höjer helhetsintrycket på din bostad. Här kan du läsa mer om hållbara renoveringar.