Värdera lägenhet

En lägenhetsvärdering innebär att vi gör en värdering av din bostadsrätt och uppskattar dess marknadsvärde.

När vi ska värdera lägenhet tittar vi på flera olika faktorer, såsom bostadsmarknaden, utbud på marknaden, slutpriser på liknande lägenheter i området, typ av bostad, läge, storlek, skick (finns det renoveringsbehov) och om det finns tillgång till balkong eller altan. Därtill tittar vi även på bostadsrättsföreningens ekonomi samt avgifter och övriga kostnader. Vid en värdering kan vi också komma med förslag på olika åtgärder som kan höja värdet på din lägenhet.

Eftersom bostadspriserna har ökat väldigt mycket under de senaste åren får många en betydligt lägre belåningsgrad tack vare att lägenheten är mer värd idag. Dessutom är värderingen som många gjorde när amorteringskraven infördes fem år gammal. Då kan man basera amorteringen på en ny värdering som ger lindrigare amorteringskrav. Genom att göra en omvärdering av din bostad kan du därför spara mycket pengar. Här kan du läsa mer om hur du kan få ner bolåneräntan. En omvärdering kan göras högst vart femte år enligt Finansinspektionen eller tidigare om du har gjort omfattande förändringar på bostaden som har påverkat dess värde. Läs mer om omvärdering av bostaden eller boka en omvärdering.

Ja, vi kan skapa en värdebevakning på din lägenhet så att du månadsvis får ett bevakningsmejl om värdeutvecklingen för din bostad.

Hur lång tid en värdering av en lägenhet tar beror på storleken på lägenheten. Vid själva värderingen är det vanligt att både du som kund och vår mäklare har frågor, vilket också det påverkar tiden som lägenhetsvärderingen tar.

Det beror på vilken typ av värdering du vill ha. Önskar du en skriftlig värdering, till exempel för att lägga om ett bolån, så tar vi betalt för uppdraget. Kontakta en mäklare för att få prisuppgift. Vill du däremot ha en muntlig värdering, exempelvis inför en bostadsförsäljning, så är den kostnadsfri.

Finns det en eldstad i lägenheten så är det värdefullt att se till att den fungerar. Det finns flera mindre renoveringar som att slipa golven, måla väggarna ljusa och att byta ut hantag mm som höjer helhetsintrycket på din bostad. Här kan du läsa mer om hållbara renoveringar.